Casa indipendente in vendita a Ortona - Villa Rogatti, 79, 250 mq

Cerchi un'oasi di pace a pochi minuti dalle spiagge della Costa dei Trabocchi? Vuoi realizzare la casa dei tuoi sogni o avviare un'esclusiva struttura ricettiva immersa nella natura?
Nel caratteristico e tranquillo borgo di Villa Rogatti (Ortona), proponiamo in vendita un autentico casale in pietra del 1900, completamente indipendente e pronto a rinascere con la tua firma.
️ LA PROPRIETÀ
Superficie abitabile: Circa 250 mq distribuiti su 3 livelli.
Stato: Da ristrutturare integralmente — la tela bianca perfetta per creare ambienti su misura, integrando il fascino della pietra d'epoca con i più moderni comfort.
Terrazza panoramicissima: Uno spazio unico dove fare colazione, cenare al tramonto o godersi la brezza adriatica in totale privacy.
IL TERRENO E IL GIARDINO
La casa è circondata da un parco privato di ben 3.868 mq totali, arricchito da un rigoglioso uliveto:
970 mq EDIFICABILI (Zona B6): Un'opportunità rara per ampliare la struttura, realizzare dependance, piscina, zone relax o unità abitative indipendenti.
2.898 mq AGRICOLI (Zona E): Spazio ideale per giardino, orto biologico o per mantenere la produzione del tuo olio extravergine d'oliva.
Comodi posti auto scoperti all'interno della proprietà.
LA POSIZIONE
L'immobile unisce la riservatezza della campagna abruzzese con la comodità dei servizi:
A pochissimi km dal centro di Ortona, città ricca di storia frentana e romana, cultura e tradizioni.
A breve distanza dalle limpide acque e dalle calette della costa, premiata con la Bandiera Blu.
Vicina al porto e alle principali vie di comunicazione.
IDEALE PER:
Chi desidera una residenza d'epoca dagli ampi spazi interni ed esterni.
Famiglie alla ricerca di tranquillità e contatto con la natura.
Investitori che vogliono sviluppare un B&B, boutique hotel o agriturismo di charme in una delle zone più richieste dell'Abruzzo.
Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto unico immerso nel verde e nella storia.
Contattaci subito per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni!
CENNI STORICI:
La storia antichissima della città risale al popolo dei Frentani, che usava lo scalo commerciale come principale fonte economica del territorio.
Città romana dagli inizi del III secolo a.C. fino al V secolo, fu occupata, dopo la caduta dell'Impero romano d'Occidente, prima dai Goti, poi dai Bizantini, dai Longobardi e infine dai Normanni che la incendiarono (XI secolo). Risorta in epoca sveva tornò a fiorire economicamente.
La storia antichissima della città risale al popolo dei Frentani, che usava lo scalo commerciale come principale fonte economica del territorio.
Oggi la città è fortemente sviluppata, scalo marittimo principale della regione Abruzzo con il suo porto. Ricca di storia e cultura, presenti molte chiese e monumenti, varie riserve naturali marittime nonché per varie volte fregiata della Bandiera Blu, per il suo mare limpido e pulito.