Villa

DUNE DI SABAUDIA

VILLA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE DOMINANTE

Terminata la totale Ristrutturazione sul corpo principale.

La dependance sarà ristrutturata a gennaio 2026

Annuncio privato

A pochi metri (metri...) dal mare, con sottopassaggio stradale, nel cuore delle rinomate Dune di Sabaudia.
Villa unifamiliare con caratteristiche "UNICHE", situata all’interno di un residence particolarmente riservato, immerso in un contesto naturale di interessante bellezza.

DESCRIZIONE DELLA VILLA

Si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composta da:

ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ed accogliente camino

due comode camere da letto

due bagni, di cui uno nella camera principale

Al piano superiore, collegato sia da scala che da ascensore (con abbattimento barriere architettoniche), si trova una stanza ulteriore, per dormirci o di servizio alle tre terrazze panoramiche su differenti livelli e un ulteriore angolo cottura esterno, ideale per colazioni, pranzi e cene con vista lago-mare... sulla terrazza più grande

Tutti gli ambienti climatizzati caldo/freddo con moderna pompa di calore

VISTA PANORAMICA AFFASCINANTE

Dalla villa si gode di una straordinaria ed ampia vista che abbraccia sia il lago che il mare, le isole di Zannone, Ponza e Palmarola, fino all’imponente promontorio del Circeo. La particolare esposizione consente di ammirare il totale tramonto, regalando ogni giorno un’esperienza visiva emozionante, meteo permettendo...

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI

Giardino privato molto ampio

Portico di circa 40 mq per vivere gli spazi all’aperto, con forno adiacente

Comoda ed interessante depandance adiacente la Villa, di circa 65 mq, con altro (3°) bagno.
Parcheggio privato in villa per più auto, oltre che nel residence, a disposizione di ospiti eventualmente numerosi

IL RESIDENCE

Il contesto è signorile e tranquillo, con servizio di guardiania, anche invernale.

A disposizione dei residenti:

Darsena privata sul lago, anche con rimessaggio invernale coperto per canoe, kayak, pedalò e imbarcazioni

Accesso in Villa carrabile sia dal lungomare, quindi riservato, che dal residence

NOTE AGGIUNTIVE

Le foto panoramiche sono autentiche e scattate direttamente dalla proprietà.

Le 4 immagini dala 17 alla 20 sono rendering realistici del post ristrutturazione totale

Lavori iniziati ad aprile 2025. Il prezzo pubblicato si allinea gradatamente, in base allo stato di avanzamento lavori

Si rimane a disposizione per visionare il video girato direttamente dalla villa o per fissare una eventuale visita

Grazie per l’attenzione verso questa proposta immobiliare esclusiva (es. Unica con Vista lago, isole, mare e picco di Circe dalle terrazze...)