Appartamento

L'immobile si trova in una posizione unica nel cuore del centro storico di Brescia, precisamente in Tresanda San Nicola, alle spalle del Battistero e della Chiesa di San Francesco d’Assisi, una zona di grande fascino e valore storico. La proposta riguarda quattro prestigiosi appartamenti all'interno di un edificio storico risalente al 1861, che è attualmente in fase di ristrutturazione integrale. Questa ristrutturazione ha lo scopo di modernizzare l'edificio mantenendo intatto il suo carattere storico, creando allo stesso tempo spazi abitativi funzionali e confortevoli.
Il piano terra, per esempio, ospita un appartamento che comprende un ampio soggiorno, con porta finestra che dà accesso al potico di pertinenza, cucina abitabile a vista, due camere da letto matrimoniali con bagno. Cantina e un posto bici nella corte. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento, cappotto isolante, coibentazione del tetto e aria condizionata, garantendo un elevato comfort termico. Le travi in legno a vista aggiungono un tocco di eleganza e autenticità agli interni. L'edificio sarà inoltre dotato di un ascensore interno che renderà l'accesso a ciascun appartamento comodo e sicuro per tutti. La tranquillità della zona e la vicinanza ai monumenti storici più importanti di Brescia offrono un'opportunità unica di vivere nel cuore pulsante della città, unendo il fascino del passato con il comfort e la funzionalità delle moderne abitazioni.
Importante opportunità fiscale: acquistando entro novembre 2026 sarà possibile beneficiare del bonus ristrutturazione pari a € 96.000, con detrazione del 50% in 10 anni (€ 4.800 annui).