Casa indipendente

ABITAZIONE LUMINOSA SEMI INDIPENDENTE DI 150 MQ CON 300 MQ DI TERRENO E RUSTICI.

La proprietà si trova a Pantigliate una frazione a 2 km da Livraga (LO).
La frazione è circondata da verdi campagne e colline quindi perfetto per chi ama la tranquillità della natura.
A solo un chilometro si incrocia la Via Francigena che costeggia il fiume Pò ideale per camminate, giri in bicicletta e altre attività all'aria aperta.
A 5 min di auto è collocato il casello autostradale di CASALPUSTERLENGO, comodissimo per raggiungere le vicine Milano e Piacenza, mentre a soli 15 min di auto si trova la città di Castel San Giovanni (PC).
Nello specifico la proprietà è composta da: ABITAZIONE e PERTINENZE, sotto descritte.

ABITAZIONE:
particella 37 (100mq) +39 (50mq).
La 37 è semiarredata, composta da 4 ampi locali.
Al piano terra cucina abitabile e sala, ampio locale dispensa, bagno di servizio e spaziosa lavanderia.
Al piano superiore 2 stanze da letto, corridoio e bagno con vasca.
Grondaie NUOVE in rame, caldaia a condensazione NUOVA con relativa canna fumaria esterna in acciaio inox e scarico sul tetto, termosifoni NUOVI.
Attacco antenna TV in tutte le stanze. Finestre con doppio infisso e zanzariere. Nessuna umidità sui muri, pareti imbiancate nel 2020 e ancora perfette.
La 39 è attualmente un rustico, ma utile per futura trasformazione in taverna vista la presenza del camino. Mentre il piano superiore può diventare una bellissima stanza da letto con travi in legno a vista. Il tetto è stato rifatto completamente.

PERTINENZE:
>> Particelle 33+334+32, totali 145mq.
Quest'area si trova difronte all'abitazione.
Le particelle 33+344 sono composte da locale semiaperto di circa 15 mq con tetto utilizzabile come ricovero o posteggio auto e ubicata di fronte all'ingresso dell'abitazione principale.
La particella 32 è un ex fienile, su due livelli, al piano terra il locale è chiuso ed è utilizzato come deposito di circa 25 mq, con luce e acqua. Mentre la parte superiore di altri 25 mq è una superficie aperta ma riparata dal tetto. Inoltre è presente un'area recintata 80 mq complessivi.
(tettoie amianto saranno rimosse a breve)
>> Particella 338 di 170mq, terreno seminativo, orto.

IMPORTATE: Non sono presenti irregolarità edilizie o catastali, per cui la proprietà può essere acquistata tramite mutuo. L'immobile sarà consegnato all'acquirente con planimetrie aggiornate e certificazione energetica. Per cui non troverete nessun problema per la richiesta di eventuali bonus edilizi, infissi, facciate, ecc.
Nessuna spesa condominiale.
Vendo per trasferimento lavorativo.
L'immobile è attualmente abitato e si può visionare previo appuntamento. Primo contatto via chat, lasciate il vostri recapiti e sarete ricontattati. Grazie
NO AGENZIE