Villa

**Villa Elegante e Tecnologica Libera su Tre Lati con Giardino Privato e Comfort Moderni**

Scopri questa splendida villa libera su tre lati, un'oasi di tranquillità immersa nel verde con un giardino privato piantumato dotato di irrigazione automatica e recinzione in muratura per garantire la massima privacy.

Dal portico d'ingresso si accede alla zona living composta da un soggiorno, impreziosito da un camino accogliente, e da una cucina abitabile a vista con penisola, perfetta per momenti conviviali. Le ampie vetrate inondano di luce naturale gli spazi, rendendo l'ambiente luminoso e invitante. Questa residenza offre quattro spaziose camere da letto di cui due al piano terra con bagno con doccia e due al piano primo con bagno con vasca e cabina armadio.

Il piano primo è dotato di travi in legno sbiancate e pareti in vetro che si affacciano sulla zona living.
La spaziosa cantina utilizzabile come taverna è dotata di un bancone per il bar e di un camino moderno ed è un luogo ideale per serate con amici e parenti.

Al piano interrato completano la proprietà un terzo bagno con doccia, un locale tecnico, una lavanderia con stireria, una cantina ideale per riporre i vini oltre a un'autorimessa ampia con basculante sezionale elettrica per due autovetture famigliari. Il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, insieme all'impianto di deumidificazione canalizzato, garantiscono comfort in ogni stagione.

La sicurezza è assicurata da un sistema d'antifurto dotato anche di telecamere, mentre la domotica avanzata e la filodiffusione interna ed esterna aggiungono un tocco di modernità. All'esterno, il portico con barbecue e il gazebo nel giardino privato offrono spazi ideali per rilassarsi all'aperto.
Non perdere l'opportunità di realizzare una piscina interrata per completare questa residenza da sogno!

Con una classe energetica B e un consumo di energia di soli 31,50 kwh/m² anno, questa villa rappresenta una scelta sostenibile senza rinunciare al lusso.
La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kilowatt, impianto di aspirapolvere centralizzato.
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, tecnologia e comfort in una posizione privilegiata.