Villa

**Porzione di Villa Fine '800 in Vendita a Nord Ovest della Città**

Scopri il fascino senza tempo di questa splendida porzione di villa risalente alla fine dell'Ottocento, situata in una zona prossima alla città a Nord Ovest. La proprietà si compone di due appartamenti distinti: uno al primo piano, situato nell'area nobile della villa, e un secondo appartamento con ingresso separato al secondo piano. Con una superficie commerciale di 393 m², questa residenza offre ampi spazi e un'atmosfera unica.

L'appartamento principale vanta tre camere da letto, un soggiorno accogliente, un tinello e una cucina funzionale. Le pareti affrescate aggiungono un tocco di eleganza e storia. Al terzo piano, troviamo soffitte che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Il semi-interrato ospita cantine ideali per la conservazione del vino o altri usi.

La proprietà include anche due autorimesse e un ampio terreno di 4.500 m² mantenuto a giardino, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Un percorso ghiaiato per automobili e un'area sosta mezzi completano le comodità esterne. Uno degli appartamenti è attualmente a reddito, mentre il secondo è libero e pronto per essere personalizzato.

Costruita nel 1900, la villa necessita di alcune ristrutturazioni per riportarla al suo antico splendore. Riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale, con orientamento Nord e Ovest. Classe energetica G.

Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza storica con tutti i comfort moderni!