Attico - Mansarda

Vicinissimo alla spiaggia (meno di 300 mt), in posizione estremamente riservata e silenziosa, comoda a tutti i servizi e con la possibilità di raggiungere il centro storico, il porto canale e i migliori stabilimenti balneari di Cervia comodamente a piedi, proponiamo in vendita attico al 2 piano con ascensore privato. La soluzione, unica nel suo genere anche per la presenza di enormi terrazzi, è composta da ingresso in luminoso soggiorno, separato dalla cucina a vista, due camere matrimoniali, di cui una con 4 posti letto e l'altra matrimoniale dotata di bagno privato. Dal disimpegno del reparto notte si accede al secondo bagno. Entrambi i bagni sono dotati di finestre e ampie docce due ampi terrazzi, ai quali si accede tramite le numerose porte finestre presenti in sala, cucina e camere, ospitano due pratici ripostigli: uno adibito a lavanderia e l'altro a ricovero dell'arredo da esterno nei mesi invernali. Completa l'appartamento una stanza posta al piano primo (con accesso da scala esterna condominiale) attualmente adibita a zona ingresso/svago ma trasformabile in terza camera da letto. L'attico è posto al secondo e ultimo piano di una graziosa palazzina (Le Vele) dalla struttura moderna e piuttosto unica per la zona. E' stato oggetto di ristrutturazione puramente estetica (con la scelta di materiali di pregio extra capitolato quali pavimenti, rivestimenti dei bagni, sanitari, porte, ecc) ultimata nell'estate 2018. Il soffitto è di travi bianche a vista che contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente marittimo come pure l'arredamento (tutto è stato acquistato nuovo e su misura in concomitanza alla ristrutturazione) dal tocco minimal- chic ma al contempo funzionale ed elegante. L'immobile viene ceduto completo di arredo e corpi illuminanti. Si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è dotato di ogni comfort (aria condizionata in tutte le stanze, contatori autonomi, impianto di riscaldamento a gas). Un garage al piano interrato dell'adiacente palazzina completa la proprietà. Il piano elevato e l'esposizione dell'appartamento su tutti i lati cardinali (est, sud, ovest, nord), la presenza dei terrazzi, di numerose porte finestre, finestre e lucernai conferiscono all'appartamento un estremo ricircolo d'aria. nella quiete notturna è facilmente udibile il suono del mare quando è mosso. Rif 255.