Villa

Castelnuovo di Garfagnana.

A due passi dal centro della cittadina, comodamente raggiungibile a piedi, villa unifamiliare corredata da ampio parco privato.
L’immobile è composto da piano terra e da piano primo e risulta così suddiviso:

al piano terra da ingresso, ampia e maestosa sala da pranzo caratterizzata da alti soffitti, la sala dispone inoltre di camino a legna e di accesso diretto a resede esterna pavimentata e giardino, cucina abitabile con accesso a giardino, disimpegno, studio, bagno con doccia, locale uso lavanderia, locale tecnico e camera.
Al piano primo, cui si accede da scala interna, da ampio e luminoso corridoio con vista su sala, due camere matrimoniali con balcone, camera singola, doppi servizi, due vani abitabili uso sottotetto che possono essere adibiti a cabina armadio/camera/studio. Le camere hanno tutte pavimento in parquet.
L’immobile nel complesso si presenta in buone condizioni,subito abitabile. Necessita di lavori di ammodernamento e ordinaria manutenzione.

Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. La caldaia di riscaldamento deve essere sostituita. Gli infissi sono in legno.
Il terreno circostante, completamente recintato e pianeggiante, ha una superficie di circa mq 4.000 circa con posti auto.

La villa dispone di viale di ingresso privato con cancello automatico.

Ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una posizione riservata e allo stesso tempo in prossimità di tutti i servizi.

Classificazione Energetica "F"263,25 kWh/m2 anno