Casa indipendente

???? A soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita una porzione di condominio cielo-terra, ideale per chi desidera un investimento con alto potenziale di rendita. Situata nel rinomato residence privato "Riviera Trireme," questa proprietà è attualmente funzionante come B&B e offre ampi spazi, comfort e una posizione invidiabile.

Caratteristiche principali:
Superficie complessiva di circa 250 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti, mansarda e piano terra aperto.
Giardino di 600 mq con aree attrezzate, inclusi 2 postazioni barbecue e spazi per il relax.
3 posti auto coperti, un garage e una cantina/rimessa di 30 mq con doccia esterna.

Descrizione degli spazi interni:
Piano Terra:

Spazio aperto versatile, ideale come area comune o da personalizzare.
Piano Primo (90 mq):

Ampio salone con camino.
Cucina separata con balcone collegato.
Camera matrimoniale spaziosa.
Camera doppia.
Bagno.

Piano Secondo (90 mq):

Disposizione identica al primo piano, perfetto per creare un'altra unità abitativa indipendente.
Terzo Piano (Mansarda di 48 mq):

Open space con bagno.
Terrazza panoramica di 40 mq con splendida vista mare.
Pratiche già avviate per il cambio destinazione d’uso della mansarda in categoria A2.

Punti di forza:
Posizione privilegiata: a soli 200 metri dal mare, con accesso a spiaggia libera e/o attrezzata.
Ottimo investimento: già attivo come B&B, con possibilità di rendita immediata.
Spazi personalizzabili: ideale per abitazione privata, struttura ricettiva o entrambe.
Terracielo completamente regolare, privo di abusi edilizi.

Perché scegliere questa proprietà?
Questa porzione cielo-terra offre un’eccezionale opportunità per chi desidera coniugare un’abitazione privata con un’attività a reddito. La vicinanza al mare, gli ampi spazi e le potenzialità di sviluppo rendono questa soluzione unica nel suo genere.

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