Appartamento

Buongiorno a tutti, vendo in stabile signorile appartamento di 160,00 mq commerciali al quarto piano, servito da ascensore, esposto a sud, ovest e est e corredato di balconi con vista completa sulla città : verso Sant'Onofrio, Monte Ortobene, il Nuraghe e il Quadrivio.

Molto luminoso, complessivo di 145,00 mq calpestabili e 15,00 mq di balconi, così composto: zona giorno con ingresso, vano armadio a muro a tutta altezza, corridoio, cucina (12,00 mq), soggiorno con sala da pranzo (30,00 mq), bagno di servizio (4,20 mq), una camera da letto singola (9,00 mq) e zona notte con una camera da letto doppia (13,00 mq), due camere matrimoniali (20,00 mq e 16,00 mq), un bagno padronale (5,20 mq).

Documentazione catastale e edilizia in regola.

L'immobile si trova in via Monsignor Melas, n. 15, in posizione centralissima, a due minuti a piedi dal Corso Garibaldi e dai Giardini Pubblici, a Nuoro.

L’immobile è da ristrutturare.
No cantina, no posto auto privato o garage.

Trattativa privata, no agenzie.

English (Short Version)

NUORO – For sale: panoramic top-floor apartment (160 sqm commercial), to renovate, with elevator.
Very bright with triple exposure.
Includes 4 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, and balconies.
Prime central location, Via Monsignor Melas 15.
Private sale only.

⸻

Français (Version Courte)

NUORO – À vendre : appartement panoramique au dernier étage (160 m² commercial), à rénover, avec ascenseur.
Très lumineux, triple exposition.
4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, séjour, balcons.
Emplacement central, Via Monsignor Melas 15.
Vente entre particuliers.

⸻

Deutsch (Kurzversion)

NUORO – Zu verkaufen: Panorama-Dachgeschosswohnung (160 m² BGF), renovierungsbedürftig, mit Aufzug.
Sehr hell, dreifache Ausrichtung.
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wohnzimmer, Balkone.
Top zentrale Lage, Via Monsignor Melas 15.
Privatverkauf – keine Makler.

⸻

Español (Versión Corta)

NUORO – Se vende piso panorámico en última planta (160 m² comerciales), para reformar, con ascensor.
Muy luminoso, triple orientación.
4 dormitorios, 2 baños, cocina, salón y balcones.
Ubicación céntrica, calle Monsignor Melas 15.
Venta directa, sin agencias.