Villa

**Villetta Bifamiliare in Vendita a Viareggio, Campo Aviazione** IMMOBILE CON TETTO E FACCIATA IN CORSO DI RIPRISTINO !

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare, situata in una posizione riservata e tranquilla vicino alla pineta di Viareggio. Libera su due lati, offre un ampio giardino perfetto per pranzi all'aperto e con spazio sufficiente per introdurre l'auto. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salone, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due pratici ripostigli e un bagno finestrato con doccia.

Salendo al primo piano, un disimpegno ti guiderà verso una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una camera doppia anch'essa con balcone, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Il sottotetto è utilizzabile come ulteriore ripostiglio. Costruita nel 1970, la casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia che ama i comodi spazi e desidera personalizzare la propria abitazione.

Con 130 m² commerciali distribuiti su 7 locali e 2 bagni, questa villetta offre anche una terrazza e un balcone. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendola adatta a tutti. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, con orientamento sud-est per una luminosità ottimale. Classe energetica G con un consumo di energia di 280,00 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua dimora ideale!