Villa

W-02VEOA - Immersa in uno dei quartieri più esclusivi di Ragusa, Villa “GLICINE” rappresenta una sintesi perfetta di modernità, comfort e bellezza naturale. Situata in un complesso residenziale che ospita solo tre ville, questa residenza si distingue per il suo ampio giardino, che in primavera si trasforma in una vera e propria "casa del glicine", con piante che avvolgono il paesaggio in un'esplosione di colori e profumi.La villa si sviluppa su quattro livelli, collegati tra di loro dalla scala o da un ascensore, ognuno dei quali è progettato con attenzione ai dettagli e alle esigenze moderne, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale. Al piano terra, l'ampio e luminoso soggiorno accoglie i visitatori con un'atmosfera raffinata e accogliente, mentre la cucina a isola, moderna e spaziosa, è ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Un particolare angolo della casa è dedicato al giardino d'inverno: completamente a vetrate, questo spazio permette di vivere a contatto con la natura anche nei mesi più freschi, creando un ambiente ideale per il relax o come zona pranzo. Completa il piano un elegante bagno per gli ospiti, accessibile dalla zona giorno. Il primo piano ospita una seconda zona living, perfetta per momenti di relax o per l’intrattenimento, accompagnata da una camera da letto con cabina armadio, dove eleganza e funzionalità si incontrano. Il bagno del piano è moderno e ben progettato, pensato per offrire il massimo del comfort. Al secondo piano, mansardato, si trova un piccolo appartamento con una zona studio e un bagno privato, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente. Il piano meno uno, offre una cucina aggiuntiva, perfetta per eventi o come zona di servizio, e due camere da letto, offrendo maggiore versatilità e indipendenza a chi vi abita. Il piano è dotato anche di un ampio garage, che garantisce comodità e sicurezza. Villa “GLICINE” non è solo una residenza di classe, ma una vera e propria casa intelligente, dotata delle migliori tecnologie per il comfort e la sicurezza. È infatti fornita di un impianto di allarme volumetrico perimetrale, un ascensore che collega i vari piani (escluso l'ultimo), riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, impianto fotovoltaico da 3 kW e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, con un serbatoio da 3000 litri. Il termocamino a legna nel soggiorno aggiunge un tocco di calore naturale, completando l’atmosfera accogliente di questa straordinaria villa. A pochi passi dalla villa si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, rendendo la posizione della villa particolarmente comoda e strategica. Il quartiere esclusivo e tranquillo, caratterizzato da ville di pregio, garantisce privacy e sicurezza, pur restando ben collegato al resto della città. Villa “GLICINE” è un’oasi di lusso e comfort, dove la bellezza della natura e l’innovazione si incontrano per offrire una qualità della vita senza pari.
Villa “GLICINE” è situata in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Ragusa, una zona residenziale di alta classe caratterizzata dalla presenza di splendide ville che conferiscono al contesto un’atmosfera tranquilla e prestigiosa.
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.