Villa

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una splendida villa porzione di quadrifamiliare, su tre livelli tutti fuori terra, in zona ricca di verde a poca distanza da servizi, trasporti e negozi. L'immobile è sito nel Comune di Formello, in zona Selvotta, la strada che collega la Via di Santa Cornelia ad un nucleo di ville e comprensori completamente immersi nel bosco, precisamente in Via Casal De Ceveri all'interno del comprensorio" Residenza Etrusca" : La Soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità del verde, avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza! La casa è all'interno di un condominio privato, si sviluppa su tre piani ed è di circa 300 mq complessivi e circa 600 mq di giardino, che circonda la proprietà su due lati ad angolo. La Villa, è stata realizzata negli anni '70, ristrutturata nel 2016, ha un' esposizione angolare a Sud/Est, che ne garantisce una massima luminosità. Dal cancello carrabile, si accede al vialetto pavimentato, ove è possibile parcheggiare comodamente l'auto sotto la tettoia, adiacente ad un grande magazzino usato per gli attrezzi. Dall'ingresso, entrando direttamente nell'ampio salone, si gode di una piacevole vista sul verde privato e dalla porta finestra prospiciente si può uscire nella pergotenda di circa 13 mq. Nel giardino troviamo una zona attrezzata con tavolo da pranzo e forno a legna e barbecue, oltre ad un ulteriore magazzino e un locale tecnico. Sullo stesso piano, oltre alla bella cucina abitabile, abbiamo uno studio, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano, con la scala in legno, c'è la zona notte con tre camere da letto: una grande matrimoniale con bagno en suite e due camere singole di cui una con veranda adibita a zona lavanderia, un bagno con doppio accesso (dal corridoio e dalla camera da letto). Al terzo ed ultimo piano, c'è un ulteriore zona notte con due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia finestrato, nonché ripostiglio sotto tetto e terrazzo di circa 22 mq. La casa internamente è ben organizzata, perfetta nella disposizione per poter essere anche frazionata in due unità abitative distinte. Il riscaldamento è autonomo e con doppia possibilità : gpl e aria, oltre ai pannelli solari da 6 Kw, finestre con infissi in legno, porta di ingresso in ferro battuto e vetro. Le spese condominiali ammontano a circa 120€ al mese che comprendono l'acqua e la manutenzione del verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.