Descrizione

IN VENDITA - NUOVO Compendio immobiliare finemente ristrutturato – San Demetrio Ne' Vestini (adiacente stazione ferroviaria) - Rif. VL 153 - Richiesta € 450.000
Caratteristiche principali
2 locali commerciali ristrutturati – Ampi spazi al piano terra: due locali comunicanti di 260 mq + un locale indipendente di 200 mq (con corte privata e terrazzo). CANNA FUMARIA.
Appartamento al primo piano di circa 110 mq: soggiorno spazioso, cucina abitabile, 2 camere, 3 servizi, ripostiglio, balcone e terrazzo di 50 mq.
Aree esterne e sviluppo: parcheggio privato accessibile lateralmente + terreno di 3.000 mq con potenziale edificatorio. IDEALE ANCHE COME AREA CAMPER.
Redditività garantita: parte del compendio è già affittata con rendita stabile.
Punti di forza per target
Investimento redditizio: mix tra spazi commerciali già in locazione e appartamento abitabile. IDEALE ANCHE PER RECETTIVITA'.
Potenziale espansione: terreno ampio per realizzare ulteriori unità o servizi. IDEALE ANCHE COME AREA CAMPER.
Ottima posizione logistica: a due passi dalla stazione, perfetto per retail, uffici o hospitality.
Contesto e vantaggi logistici
Situato lungo la statale, con elevata visibilità e accessibilità. Posizione strategica per flussi pedonali e veicolari: ideale per attività commerciali o ricettive (es. B&B, coworking). Ampio spazio esterno per carico/scarico o parcheggio clienti.
Perché è una proposta unica
Coniuga spazi commerciali ampi e versatili, un appartamento di pregio e terreno edificabile, in una zona ben collegata e in forte potenzialità di sviluppo. Ideale per investitori o imprenditori che vogliono diversificare il portafoglio. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO!!!
Rif. VL 153