Villa

In contesto residenziale molto ricercato, villetta con giardino e dependance, adatta anche a portatori di handicap

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi Sarzana tel 0187 721101

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La superficie commerciale è di 170 mq e comprende sia la casa che la dependance.
La superficie netta della sola casa è di 110 mq.
L'ingresso alla proprieta' avviene tramite cancello eletrico che delimita la stessa (tutta recintata).
La casa e il piccolo giardino si trovano nell'abitato, fra altre case della medesima tipologia.
Tutta su un livello, ha un sottotetto piuttosto alto ancora da utilizzare a proprio piacimento e al grezzo.
L'ingresso avviene tramite un piccolo porticato che ci invita nella prima stanza della casa (attualmente dedicata alla sala da pranzo).
A destra la cucina abitabile, grande, completa di caminetto e ampia dispensa-ripostiglio.
A sinistra la sala.
Diritto la porta che disimprgna la zona notte.
Aldila' due camere grandi (una di 12 mq e una di 14 mq) e il bagno (finestrato e con doccia).
Di fronte la casa, dall'altra parte del giardino, la dependance (da risistemare).

FINITURE E IMPIANTISTICA
La casa è stata ristrutturata di recente, anche nella facciata.
Possibile recuperare il sottotetto.

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Tutto molto vicino

LE NOSTRE IMPRESSIONI
E' una soluzione semplice, pulita e funzionale.
Protetta e racchiusa tra altre case della medesima tipologia, si presenta semplice da mantenere ma fornita di tutti gli spazi necessari alla vita quotidiana.
Le due camere da letto sono generose; il bagno è uno e finestrato.
La zona giorno, tagliata al centro dalla stanza di ingresso, prevede alla destra della porta dìentrata la grande cucina (accessoriata e arredata), unita di ripostiglio, alla sinistra il salotto, moderato e comprensivo di caminetto in marmo di carrara.
Attualmente il sottotetto è usato come ripostiglio ma prevede un eventuale miglior utilizzo un domani, in concomitanza al rifacimento del tetto.
Da non tralasciare la dependance, importante spazio accessorio, di buone dimensioni, da destinare a secondo delle preferenze personali.

IN SINTESI
Villino, villa, casa, fossone, zona bassa e servita, soleggiata e vicina al mare.