Immersa nelle colline del Chianti Fiorentino, nella zona di Montegufoni (Montagnana), a soli 20 chilometri dal centro di Firenze ed a pochi minuti da Montagnana e Ginestra Fiorentina, proponiamo ampia e luminosa porzione di colonica risalente al 1700. La splendida porzione di colonica è libera su tre lati, conta circa 450 mq ed offre una perfetta combinazione tra storia, comfort e bellezza naturale;
La porzione maggiore della casa colonica ha la classica con colombaia, con possibilità di acquistare la restante porzione di casa colonica, anch'essa in vendita.
Si accede all’immobile in un salone doppio con uno splendido camino; sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, lavanderia e scala interna in pietra che sale al piano primo, dove troviamo un ampio disimpegno, con lucernaio, dal quale si accede alle 4 camere matrimoniali, una come sala biliardo, ai 3 bagni e ad un salottino/camera, con scala in legno che porta alla splendida colombaia di 16mq. La proprietà comprende un ampio giardino sui 3 lati, un vigneto di 5.200 mq con circa 2.000 viti con certificazione Chianti DOCG e 2.700 mq di uliveto; c’è inoltre da notare che tutto il terreno è biologico. Il vino certificato viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch'essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere. Ideale per la produzione di vino di alta qualità.
L’immobile è stato ristrutturato con materiali pregiati e biologici, gli infissi e i mobili sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca. Riscaldamento a GPL. Classe energetica in elaborazione.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
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