Villa unifamiliare, ottimo stato, 170 m², Centro, Sulmona

PROPRIETA' IN FASE DI TRATTATIVA....!

Bellissima Villa a 500 metri dal Centro di Sulmona, Abruzzo (AQ), Italy

Questa splendida proprietà, articolata su tre livelli, combina comfort, versatilità e un grande potenziale di investimento.

Piano Terra
Zona Giorno: Ampio salone e una cucina spaziosa e luminosa.
Spazi Aggiuntivi: Ripostiglio, lavanderia e un bagno di servizio per la massima praticità.
Cortile Esterno: Perfetto per serate estive o come spazio chiuso con infissi in vetro, vivibile tutto l’anno, ideale per godersi la vista del paesaggio innevato in inverno.
Magazzino/Deposito: Utilizzabile come stanza aggiuntiva se integrato con il cortile coperto.
Esterni: La villa dispone di un terreno edificabile di 765 m², attualmente utilizzato come giardino con alberi da frutto bio (melo e pesco). Spazio perfetto per:

Creare un orto bio.
Installare una piscina per le calde giornate estive.
Godersi il relax in un’area immersa nel verde.
Inoltre, vi è un’area parcheggio interna con capacità fino a 4 auto, con un rubinetto esterno per il lavaggio dei veicoli.

Sistema di Sicurezza
Dotata di un sistema d’allarme sofisticato con sensori su porte e finestre, avvisi su cellulare e collegamento diretto alle forze dell’ordine.

Primo Piano
Camera Matrimoniale Principale: Ampia, luminosa, con balcone, infissi a doppio vetro e zanzariere per ogni stagione.
Seconda Camera Matrimoniale: Di dimensioni leggermente inferiori, con vista sul giardino.
Bagno: Spazioso, con vasca e una splendida vista sulla valle e sulle montagne.
Secondo Piano
Terrazza Panoramica: Uno spazio ampio con una vista mozzafiato.
Opzione di Ampliamento: Grazie all’assenza di muri sotto il tetto, è possibile costruire un ulteriore piano senza rifare il tetto, sollevandolo idraulicamente per posizionarlo sopra il nuovo livello.
Opportunità di Investimento
Questa villa non è solo una casa, ma anche un’ottima opportunità economica:

Terreno Edificabile: Possibilità di costruire una seconda villa o ampliare quella esistente.
Incremento di Valore: Creazione di nuovi spazi (es. piscina, livello aggiuntivo) che aumentano il valore della proprietà.
Venduta Arredata: Inclusi mobili e arredi, evitando ulteriori spese.
Posizione Strategica
Situata in una zona tranquilla, ma ben collegata:

A soli 2 minuti in auto dal centro storico di Sulmona.
A 15 minuti dall’autostrada, 50 minuti da Pescara (zona balneare) e 30 minuti da Roccaraso (stazione sciistica).
A 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.
Prezzo Ribassato
Questa proprietà, originariamente in vendita a 250.000 €, è stata ribassata a soli 140.000 € per motivi personali.

Un’opportunità unica per chi cerca una villa confortevole, ampliabile e con un terreno edificabile: una soluzione ideale sia per vivere sia come investimento sicuro!

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