Rustico - Casale

Nella frazione Villa Vela, a 11 km di distanza dalla città di Noto, vendesi un bellissimo fondo agricolo sul quale insiste una villa di campagna di fine ottocento di circa 200 m², con progetto approvato per realizzare una struttura ricettiva di complessive 20 camere.
La proposta, comprende la vendita della villa antica, già ristrutturata e abitabile, di un fondo edificabile della superficie di circa 4.500 m² e di un progetto già approvato per edificare ulteriori fabbricati con finalità turistico ricettiva di 20 camere e relativi servizi.
La villa: composta da un solo piano, dispone di un caratteristico viale d’ingresso abbellito da muretti a secco che conduce alla spaziosa corte con antico pozzo di m²170; internamente si compone di ampio soggiorno, cucina in muratura con forno antico, lavanderia, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e una zona studio/camera con soppalco; annessa alla casa una grandissima stalla con pavimento originale in pietra.
L’immobile, ad eccezione della stalla, si presenta in buone condizioni di manutenzione, dispone di impianto di riscaldamento e può essere abitato subito, eseguendo pochi lavori di manutenzione ordinaria.
Il terreno: ampio e pianeggiante è caratterizzato da macchia mediterranea, ulivi e carrubi, ricade in “zona B” del P.R.G., il proprietario dispone di progetto già approvato con oneri concessori pagati per la realizzazione di una struttura ricettiva di 20 camere oltre servizi.
La proprietà è facilmente raggiungibile da strada asfaltata, ciò facilita il raggiungimento dei futuri clienti della struttura e la logistica per la realizzazione dei lavori.
Il borgo di Villa Vela, distante pochi minuti da Noto, è caratterizzato dalla presenza di antiche ville padronali sparse nel territorio e dalla bellissima e verdeggiante campagna circostante. La sua ubicazione, consente di vivere in zona di grande tranquillità ma ben vicina al centro abitato e a pochi minuti dal mare.
Progetto approvato visionabile presso la nostra agenzia.