Villa

OFFERTISSIMA IMPERDIBILE In pieno centro ad Ostiglia, vendesi fabbricato signorile sicuramente DA VEDERE.
Premessa:immobile fino ad aprile 2023, si presta a chi ha genitori da tenere "vicini", ma contemporaneamente in un appartamento autonomo e non solo. lo studio privato isolato dalla casa, subito dopo l'ingresso regala un ambiente distaccato dove poter ricevere persone. Essendo in centro al paese in 30mt si arriva al mercato e a tutti i negozi e farmacie. Il parcheggio a 20mt regala sempre posti auto disponibili. L'immobile, ristrutturato in parte nel 2022 e in parte negli anni '90 con finiture di pregio, si compone di 2 appartamenti, uno studio, una cantina e un cortile interno. La disposizione è costituita al piano terra da ingresso principale (portoncino nuovo '22 disegnato e fatto a mano su misura), uno studio arredato che può essere isolato dal resto dell'abitazione in quanto provvisto di porta lato interno, illuminazione a led di recente installazione, pavimento in marmo veronese. Proseguendo per il corridoio troviamo, l'accesso al cortile interno, fornito di impianto elettrico ed idrico. Dal cortile è possibile accedere all'appartamento al piano terra, (ristrutturato a Luglio 2022, impianti compresi) composto da sala da pranzo, cucina, una stanza matrimoniale, bagno con box doccia (nuovo mai utilizzato). Salendo le scale troviamo l'appartamento a primo piano composto da cucina arredata con stufa in pietra, meravigliosa sala da pranzo comunicante con il soggiorno con caminetto ventilato, bagno in marmo rosso, una camera da letto matrimoniale ed un soppalco adibito ad ulteriore camera da letto matrimoniale. Proseguendo per il corridoio raggiungiamo l'area sud dell'appartamento dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un soppalco adibito a cabina armadio ed un bagno con vasca idromassaggio.
Al piano semi interrato, cantina con archi originali in pietra, pavimentazione in ceramica con pompe ad immersione e drenaggio sotto pavimento.
Parete attrezzata per doppia lavatrice, impiantistica per il riscaldamento diviso in 5 zone indipendenti, sottoscala adibito a cantinetta.
L'abitazione è parzialmente arredata e presenta finiture di pregio, climatizzata nelle zone più calde e collegata ai servizi fognari, utenze e internet in fibra FR.
Per la disposizione e la metratura l'immobile può essere facilmente adattato per ricavarne più appartamenti o addirittura un B&B.
Attestato di prestazione energetica: EP, gl nren 181,56 kWh/mq anno - CL = Flimatizzata e collegata ai servizi fognari, utenze e internet in fibra FR. Recente revisione del tetto lato strada mentre il lato sud è stato rifatto completamente 6 anni fa.