Descrizione
Signorile porzione di Villa mq 244 portico70mq+giardino210mq
FIANO ROMANO Via dello Sport. In prossimità dall'Autostrada Roma-Firenze, a pochi minuti dall'incantevole centro storico di Fiano Romano e dal centro commerciale Belvedere, supermercati, negozi e servizi di ogni genere, in zona residenziale molto tranquilla, vendiamo in condominio signorile composto esclusivamente da villini, importante porzione angolare di villa trifamiliare di testa mq 244 ca su tre livelli, con 70 mq di Portico e 210 mq di giardino. L' immobile che ha tre esposizioni, è stato costruito intorno agli anni 2000 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, E' CARATTERIZZATO DA UN SECONDO INGRESSO INDIPENDENTE COLLOCATO SU UN’ALTRA ESPOSIZIONE DEL VILLINO CHE CONSENTE L’ACCESSO NELLA MASSIMA RISERVATEZZA e ad esigenza ripristinando la seconda cucina al livello terra/rialzato (al posto dell’attuale salotto),PUO ESSERE SUDDIVISO IN DUE UNITA ABITATIVE COMPLETAMENTE AUTONOME E INDIPENDENTI. La casa allo stato attuale ha una forte vocazione al ricevimento e intrattenimento degli ospiti e si sviluppa:
- Al livello terra/rialzato all’ingresso, ci accoglie un salotto doppio diviso in due ambienti di cui uno di circa 30 mq comunicante con un' altra area dedicata al relax e alla lettura (ex cucina ab.), ambedue aperte sul portico della casa. Un bagno è disponibile al piano.
- Al livello primo mansardato tre comode camere di cui una Matrimoniale con terrazzina panoramica e un bagno.
- Il livello seminterrato di 120 mq ca è composto da un ampio salone con camino, organizzato con una bellissima e luminosa vetrata dalla quale si apprezza la rifinita ampia scala esterna in porfido che consente l’ingresso diretto nella sala; una cucina, comunica con la zona pranzo attraverso una pratica apertura della parete che ha la funzione di passavivande; Il tutto nell’insieme risulta gradevole dal punto di vista del design. Una porta conduce alla zona notte composta da 2 camere (di cui una molto grande) e un bagno. La casa è stata ben rifinita e accessoriata con porte e finestre in legno doppio vetro camera, videocitofono, portoncino blindato, grate alle finestre, antifurto collegato con sala operativa, termoautonomo
La proprietà rappresenta per il prezzo proposto (nettamente inferiore al reale valore di mercato), una interessante opportunità di investimento: La posizione strategica, l’ampia metratura e conseguente vivibilità degli ampi ambienti che la caratterizzano, la qualità delle rifiniture scelte dai proprietari in fase di costruzione, la possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative autonome indipendenti, la rendono unica nel suo genere., grate alle finestre, antifurto collegato con sala operativa, termoautonomo
