Villa

Luminosa villa bifamiliare situata in zona Felceti. Vicina a campi da tennis, padel e campo sportivo. Pt: ampio open space, zona living, zona giorno e cucina comunicanti per 75 mq totali. Completa il piano terra un bagno, una zona lavanderia, un terrazzo contiguo alla zona giorno ed una piacevole stufa a legna in ghisa. Si accede al P1 con una scala a giorno in castagno. Al P1 troviamo: una zona patronale completa di cabina armadio e ampio bagno con doccia grande. Completa il piano un secondo bagno a servizio di 2 camere da letto una delle quali dà accesso alla mansarda abitabile di circa 40 mq. Il tetto del P1 è in castagno. Circonda la casa un giardino con alberi scelti: betulla alba, un liquidambar, un salice piangente. Il piano S1 è così composto: zona cucina, un bagno, una piccola zona living con camino e forno a legna e una camera da letto. Più una ampia cantina di circa 40 mq.
Tutta la casa è provvista di pavimento radiante riscaldato tramite una pompa di calore aria acqua che permette consumi limitati e splendido confort. L'intera abitazione è No Gas grazie alla pompa di calore e il piano ad induzione nelle cucine. Il Pt e il P1 sono arredati da uno splendido parquet in listoni di rovere.
Sul tetto è montato un impianto fotovoltaico da 6 kW con regolare contratto gse di scambio sul posto che garantisce per i prossimi 11 anni un conguaglio annuo dell'energia non utilizzata in casa e immessa in rete (tra i 700 e 1000 euro/anno), oltre la diminuzione di 1/3 delle bollette. È presente una ricarica esterna per auto elettriche.
La casa è stata amata e scelta in ogni particolare e ristrutturata completamente tra il 2020 e 2024. Vorremmo cambiarla solo per passare ad una con una metratura più piccola. Il lago di Bolsena di trova a 4 min di macchina, mentre il mare a circa 30 min.
da vedere!