Rustico - Casale in vendita a Gubbio - Fraz. San Martino in Colle, 420 mq

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Gubbio proponiamo questo splendido casale, realizzato in autentica pietra a vista. Un'oasi di pace e armonia, immersa nella verde campagna umbra ed impreziosita da una vista panoramica impareggiabile che abbraccia l'intero paesaggio circostante.

COMPOSIZIONE INTERNA
Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 420 mq e ospita cinque unità abitative, oltre a diversi vani pluriuso, tra cui un garage di circa 22 mq.
Al piano terra si trova un ampio salone con camino, ideale come sala ristorazione o per momenti di convivialità, una cucina e un bagno, una dispensa, due unità abitative, un vano con forno a legna e una comoda camera con bagno.
Il primo piano comprende tre unità abitative e un appartamento riservato al proprietario, che può essere separato dal piano sottostante per diventare una residenza indipendente.

STATO E FINITURE
Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '90, mantenendo intatti il fascino e le caratteristiche tipiche delle residenze umbre. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, i pavimenti in cotto, le pareti pietra a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, che ospita una splendida piscina posizionata in un'area soleggiata e panoramica, ideale per il relax e il divertimento. Completano gli spazi esterni un comodo parcheggio privato per gli ospiti situato in prossimità dell'ingresso.

USO E POTENZIALITÀ
Questa esclusiva proprietà si presta perfettamente come residenza privata o come prestigiosa country house, rappresentando un'opportunità unica per vivere o investire in una delle più affascinanti regioni d'Italia.

DISTANZE E POSIZIONI

Città
· Gubbio 7,3 m
· Genga 58,7 km
· Assisi 58,6 km
· Perugia 57,6 km
· Roma 223 km
· Firenze 162 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 81,4 km
· Mar Adriatico 80 km
· Mar Tirreno 222 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 52,7 km
· Aeroporto di Roma 249 km
· Aeroporto di Firenze 176 km

Autostrada
· E45 48,7 km