Appartamento

Premeno in località Pian di Sole

appartamento situato nella prima collina del Lago Maggiore, nel Comune di Premeno in
località Pian di Sole, nota per il suo microclima mite in tutte le stagioni dell’anno. La particolare
esposizione consente di godere un irraggiamento solare durante l’intera giornata, mitigato
dall’altitudine (1000 metri slm) e dalla rigogliosa vegetazione.
Appartamento ristrutturano nell’autunno 2023, termoautonomo, su due livelli, per complessivi 85
mq. commerciali (70 calpestabili), posto auto di proprietà, classe energetica: D, così articolato:
al 1° piano:
portoncino di ingresso che immette in una veranda coperta e attrezzata con vista lago per pranzi e
cene all’aperto.
Luminoso soggiorno completamente arredato con mobili tinta noce, cucina a vista attrezzata, stufa
a legna di design.
Salottino con TV led 50 pollici orientabile, divano letto matrimoniale, mobili tinta noce di
complemento.
Disimpegno con armadio.
Bagno moderno con lavabo, water, bidet e doccia con box in cristallo.
Scala in larice tinta noce per accesso al 2° piano dove si trovano:
Camera da letto matrimoniale con armadio e angolo studio/home office;
Ampia cabina armadio/spogliatoio.
Bagno moderno con lavabo, water, bidet e vasca con doccia e parete in cristallo, spazio per lavatrice
e asciugatrice.
I tre locali al 2° piano sono abitabili, correttamente accatastati, e dotati di finestre Velux di ultimagenerazione.
Servizi: campo da tennis condominiale (terminato 2025) in erba sintetica, zona gioco bambini
attrezzata, zona ricreativa esclusiva (con tavoli e panche). A 100 metri fermata autobus di linea
Verbania-Premeno-Piancavallo, a 300 metri campo da golf 9 buche fra i più suggestivi dell’arco
alpino. Interessanti percorsi escursionistici nelle valli e nelle montagne circostanti (pedonali e
ciclabili) a tutti i livelli.
Vista: Posto sulla prima collina affacciata sul Lago Maggiore offre scorci mozzafiato. Dal terrazzo,
dal soggiorno e dalla camera da letto la vista panoramica è assicurata.