Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO, a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dalla passeggiata, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento libero su tre lati e posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore e senza spese condominiali (no amministratore)

Si accede al piano secondo ed ultimo tramite ampio ingresso vano scale a comune con altre 3 unità immobiliari.

Appena varcata la porta ci troviamo in grande disimpegno che a destra ci conduce alla bella e luminosa sala corredata di balcone, mentre a sinistra ci accompagna alla cucina abitabile anch'essa corredata di balcone con lavatoio.

Dall'ingresso, proseguendo in avanti, si giunge al disimpegno della zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, una cameretta ed il bagno con finestra doccia e vasca.

Le condizioni dell'appartamento sono abitabili. Il termo è autonomo a metano con convettori ad aria calda. Gli infissi in legno e vetro. Avvolgibili in PVC.

L'appartamento verrà venduto con tetto e facciate condominiali riqualificate a spesa della proprietà

Superficie catastale totale mq. 91 (totale escluso aree scoperte mq. 87)

Rendita catastale euro 747,57

Valore catastale se "PRIMA CASA" circa 86.000 euro

Valore catastale se "NON PRIMA CASA" circa euro 94.000

Questa soluzione immobiliare è particolarmente interessante per l'assenza di amministratore e di spese condominiali ordinarie, nonchè per l'ampiezza degli spazi e l'ottima ubicazione vicina ai servizi alla pineta ed al mare.

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5703 MP - Richiesta euro 250.000 trattabili - APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.