Rustico Strada di Ramazzano 1, Ramazzano - Colombella, Perugia

Questo casale rappresenta la perfetta combinazione tra una posizione straordinaria e una struttura abitativa moderna e confortevole, immersa nel paesaggio collinare a nord-est di Perugia. La vista sulla storica citta umbra completa la bellezza del contesto naturale.La proprieta e stata ristrutturata e aggiornata nel 2023, dotata di tecnologie all'avanguardia che ne migliorano l'efficienza energetica. La residenza principale, suddivisa su due piani, include tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile di alta qualita, un soggiorno con camino e diverse aree living. Oltre alla casa principale, e presente un appartamento per gli ospiti, dotato di soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno.Allesterno, un giardino ben curato, una piscina con area terrazza coperta e una sauna con vista su Perugia offrono comfort e relax. La proprieta e inoltre completamente recintata, accessibile tramite cancello elettrico, e dispone di una serie di servizi aggiuntivi come un orto, un carport ed una casetta degli attrezzi. L'irrigazione automatica del giardino e alimentata da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, contribuendo all'eco-sostenibilita della proprieta. Sul fronte energetico, la casa dispone di una pompa di calore avanzata, supportata da un impianto fotovoltaico da 10kW e una batteria da 20kW, garantendo un'alta efficienza e una classificazione energetica "B". Tutto l'impianto puo essere gestito tramite un'app dedicata, rendendo il controllo dei consumi semplice e intuitivo.La posizione, tranquilla e isolata, garantisce al contempo un facile accesso a citta culturali come Perugia e Assisi, con l'aeroporto di Perugia a soli 20 minuti di distanza.Dotazioni aggiuntive: pannelli solari, impianto di riscaldamento autonomo, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, sauna, carport, terrazza, giardino e molto altro. La casa e dotata di acquedotto comunale, collegamento alla linea del gas metano, Gpl e con una pompa e diritto di attingimento dal laghetto sottostante.Una proprieta ideale per essere vissuta tutto lanno in totale comfort.