Descrizione

FRANCOVEZ - Totalmente immersa nel verde che caratterizza questa piccola località, proponiamo in vendita una casa bifamiliare su due livelli con cortile e giardino di proprietà.

I due appartamenti sono attualmente locati con due contratti che scadono rispettivamente il 30 novembre 2026 ed il 30 novembre 2027 e garantiscono un'entrata mensile di 1.050€.

L'alloggio al piano terra è un bilocale di 78 mq composto dall'ingresso diretto nella grande cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno e bagno completo con doccia, da cui si accede ad un piccolo cortile sul retro, dove è collocato il vano caldaia. Esternamente l'appartamento del piano terra dispone di un ulteriore cantina sottoscala.

Una scala esterna conduce al primo piano dove si trova il secondo appartamento di 65 mq con accesso indipendente in veranda, ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia finestrato. Una botola consente l'accesso al sottotetto, da adibire ad ulteriore vano ripostiglio.

Completano la proprietà un cortile di 150mq ad uso del piano terra ed un giardino di circa 300mq ad uso dell'alloggio del primo piano.

L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione. Le finiture interne sono recenti. Gli infissi sono tutti in alluminio o in pvc con oscuranti in alluminio.
Gli esterni si presentano in perfette condizioni grazie al rifacimento degli intonaci eseguito di recente.

Le due unità abitative dispongono di impianti autonomi per il gas, il riscaldamento e l'elettricità.

APE classe energetica G - EPgl,nren 394,36 KWh/mq/anno.
APE classe energetica G - EPgl,nren 447,46 KWh/mq/anno.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - mail info@imobilia.re

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