Villa

Elegante villino di recente costruzione ( 2020) con cappotto termico dislogato su 2 piani di recente costruzione ubicato su un lotto di 600mq.
Piano terra di 68mq calpestabili composto da cucina, ampio soggiorno, ripostiglio sottoscala, bagno ,2 camere e lavanderia esterna.
Primo piano di 30mq calpestabili composto da camera matrimoniale, studio/cabina armadio bagno e 2 balconi
Il piano terra ha anche una veranda ( marca Arquati mod ciclamino mot)di 45mq completamente chiusa con pareti ( in pvc pesante trasparente) e tetto apribili elettricamente di pertinenza del soggiorno e cucina.
La veranda è munita di un condizionatore, una stufa a pellet e una stufa a legna.
L'immobile ha un impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni con caldaia a condensazione e un sistema di condizionamento con splits in tutti gli ambienti.
Nella lavanderia esterna è montato un impianto di addolcitore a sale per l'acqua comunale.
Il lotto è composto da un piazzale elegantemente pavimentato di 170mq nella parte anteriore con accesso su Via Delle Felciare idonea al parcheggio di 8 autovetture e un curatissimo giardino di 220mq con impianto di irrigazione con Casetta di circa 10mq
Tutto l'esterno è munito di impianto di illuminazione a terra e sulle pareti perimetrali.
L'immobiile è in una bella e tranquilla zona residenzialea 1,5km dal casello autostradale A1 di Fiano Romano e nel raggio di 2km ci sono supermercati, centri commerciali, ristoranti, centri medici e altri servizi.