Descrizione
A Gallipoli, in località Vicinale Imboto, lungo la SP 361, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immersa nel verde, che unisce sport, accoglienza e relax in un contesto esclusivo.
L’intero complesso si estende su circa 7.000 mq di terreno ed è facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata e carrabile, che ne garantisce un accesso diretto e comodo.
Il cuore della proprietà è rappresentato da un moderno centro sportivo, progettato per offrire un’esperienza completa a sportivi e visitatori. La struttura comprende due campi da calcio regolamentari, ideali per allenamenti, partite amatoriali o attività agonistiche, e un campo da basket perfettamente funzionante.
A supporto degli impianti sportivi vi sono sei spogliatoi con servizi igienici, completamente ristrutturati nel 2019 e adeguati alle normative vigenti, in grado di garantire massimo comfort e funzionalità.
Completano il centro sportivo un bar ristoro regolarmente autorizzato, perfetto punto di aggregazione per atleti, famiglie e spettatori, con ottime potenzialità per lo sviluppo di attività gastronomiche o eventi.
La configurazione e le dotazioni del centro sportivo rendono la struttura perfetta per essere utilizzata come centro polivalente, sede di scuole calcio, ritiri sportivi, tornei ed eventi di varia natura.
Adiacente al centro sportivo si trova una villa indipendente, ben distribuita e caratterizzata da ambienti accoglienti e luminosi. L’abitazione è composta da una zona living con cucina a vista e camino, tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, uno studio, un vano tecnico e l’accesso diretto agli spogliatoi. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni che garantisce il massimo comfort durante tutto l’anno.
Una scala interna conduce al lastrico solare da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare del Golfo Sud di Gallipoli.
Oltre alla destinazione residenziale o ricettiva, la villa si presta perfettamente anche alla trasformazione in una struttura di ristorazione – come ristorante, agriturismo o lounge bar – grazie agli ampi spazi interni, alla posizione strategica e alla sinergia naturale con l’adiacente centro sportivo.
Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera coniugare abitazione, attività sportiva e imprenditoria in un’unica soluzione, con tutte le infrastrutture già operative. Ideale per privati, investitori, enti sportivi o imprenditori nel settore turistico e ricettivo.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
