Appartamento

Nel cuore verde dell'Umbria, nell'antico borgo di Paciano, al confine con la regione Toscana sono
lieta di proporvi in vendita questo delizioso appartamento su due livelli, completamente
indipendente inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Tra le caratteristiche
estrinseche di particolare pregio, che rendono interessante questa abitazione, sono la sua
ubicazione in collina tale da consentire grazie alla sua posizione dominante una gradevole vista sulla
campagna circostante con scorci sul lago Trasimeno.
Non meno importante la sua totale indipendenza ed articolazione interna degli ambienti, molto ben
distribuiti e funzionali oltre ai suoi spazi esterni godibili anche come aree conviviali.
Si accede all'appartamento sia dal piano strada principale, in cui troviamo oltre al garage la bella
taverna con camino, il servizio igienico finestrato ed i locali di servizio il tutto collegato internamente
da una scala a chiocciola, oppure dall'ingresso principale raggiungibile salendo la comoda scala
esterna che costeggia le aree verdi . Un bel portico d'ingresso anticipa l'ingresso vero e proprio che
si apre su una luminosa zona giorno in cui una piacevole articolazione degli ambienti ci svela
gradualmente prima la zona pranzo e poi a seguire, separata con un arco, il salotto – soggiorno.
La distribuzione interna della casa è tradizionale con una netta separazione della zona giorno da
quella notte quest' ultima dotata di ben tre camere matrimoniali di cui la principale con balcone con
vista sul lago Trasimeno. Seguono doppi servizi igienici entrambi finestrati.
Di proprietà esclusiva in continuità con il portico d'ingresso, un lastrico esterno di circa 35 mq con
giacitura perfettamente pianeggiante, posto in continuità con gli altri terrazzamenti che costeggiano
la scala esterna di collegamento alle diverse unità immobiliari.
L'appartamento ha una superfice commerciale complessiva di circa 130 mq, posta su due livelli oltre
al garage di 19 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è stato poco abitato ma costantemente
manutenuto dalla proprietà. Le finiture sono di fine anni'80 in perfette condizioni.
Ideale per una famiglia che voglia vivere in un contesto tranquillo in maniera stanziale ma anche
come seconda casa in Umbria grazie alla sua posizione strategica in uno dei borghi antichi più belli d'
Italia. Si tenga presente che Perugia è a soli 40 km, Castiglion del Lago a 13 km e Firenze a soli 130
Km di distanza. L'autostrada A1 è nelle immediate vicinanze tale da consentire in maniera celere il
raggiungimento di centri di interesse storico culturale, ma anche di interesse paesaggistico in breve
tempo, come gli impianti sciistici del monte Amiata o la costa Tirrenica. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno