Villa

# Villetta Unifamiliare Libera su Tre Lati a Lecce - Via Carlo Porta

Scopri questa splendida villetta unifamiliare libera su tre lati situata nel cuore di Lecce, in Via Carlo Porta 14/B, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dal rinomato
centro sportivo "OUT LINE". Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, tranquillità e comfort abitativo di alto livello.

La villetta si sviluppa su tre livelli ben distribuiti e collegati da una pratica scala interna. Al piano terra troverai un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con veranda coperta e un bagno con doccia. Il piano primo ospita tre luminose camere da letto con balconi dotati di tende da sole, oltre a un elegante bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato, perfetto per sfruttare ogni spazio, è stato trasformato in una taverna attrezzata con camera da letto e bagno, ideale per ospiti o come zona relax.

Gli spazi esterni sono davvero notevoli: la proprietà vanta ampi spazi aperti di esclusiva pertinenza, una terrazza e una veranda coperta collegata alla cucina. Il grande garage interno può ospitare circa quattro automobili, garantendo praticità e sicurezza. Sono inoltre disponibili posti auto privati nel garage.

La villetta, costruita nel 2008 e mantenuta in ottime condizioni con finiture di qualità, dispone di riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione con pompa di calore freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'immobile è dotato di accesso adattato e completamente accessibile a persone con mobilità ridotta. Completa la proprietà una cantina di 30 m² e un box aggiuntivo.

Con una superficie commerciale di 323 m² e 220 m² calpestabili distribuiti in 9 locali e 3 bagni, questa villetta rappresenta un'opportunità rara nel mercato leccese. La classe energetica D con consumo di 169,00 kwh/m² anno assicura efficienza energetica. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità naturale in ogni ambiente.

**Prezzo: 275.000 EUR (non trattabili)**

Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle comodità del centro. Le visite sono disponibili su appuntamento in giorni e orari prestabiliti.