Descrizione
Rif. 29 – Disponibile da Luglio 2025 – Prezzo: €268.000
- Posizione Prestigiosa
Situato nel cuore del centro storico di Monselice, ai piedi della Rocca, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per:
• Giovani coppie o single che desiderano vivere in una zona centrale e servita;
• Impiegati, professionisti o medici che lavorano nel comune o limitrofi;
• Investitori alla ricerca di una soluzione moderna e redditizia (locazione o bed and breakfast).
A pochi passi da Piazza Mazzini (Piazza della Torre Civica), scuole, poste, banche, supermercato, panificio, farmacie, stazione ferroviaria, giardini pubblici e Colle della Rocca che è il vero polmone verde della città di Monselice
Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente tramite autostrada e/o ferrovia le città di Padova, Rovigo, Ferrara, Verona e Venezia.
- Caratteristiche dell’immobile
• Superficie cat.: 123 mq
• Piano: Terra
• Composizione:
• Ingresso indipendente (da piazzetta interna)
• Soggiorno openspace , corridoio, 2 camere da letto matrimoniali
• 2 Bagni con finestra e ripostiglio
• Garage privato: 23 mq, al piano interrato, accessibile con ascensore
• Ampia piazzetta condominiale a parcheggio condominiale
• Parcheggio esterno gratuito nelle vicinanze ( lungo via XXVIII Aprile e in Campo della Fiera ).
- Dotazioni Tecnologiche e Comfort
• Classe Energetica B – Ep gl,nren 61,34 kWh/mq anno
• Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione classe A
• Predisposizione aria condizionata
• Impianto domotico per controllo remoto di:
• Termoregolazione e raffrescamento per trovare la casa confortevole al rientro
• Elettrodomestici smart (lavatrice, forno, lavastoviglie, luci, TV)
• Monitoraggio interno tramite videocamera ( puoi controllare il tuo cane o il gatto lasciati a casa )
• Analisi e ottimizzazione dei consumi elettrici e quindi razionalizzarne l’uso per abbassare la bolletta
- Agevolazioni Fiscali:
- Per chi acquista entro il 31 dicembre 2025 COME PRIMA CASA:
• Detrazione IRPEF del 50% per un importo massimo di €48.000
• La detrazione si calcola sul 25% del prezzo di vendita, comprensivo di IVA
- Esempio: Se l’immobile costa €268.000 PRIMA CASA = €268.000 - il costo forfettario è €67.000 → Detrazione PRIMA CASA del 50% = €33.500 (in 10 rate annuali) di agevolazioni fiscali.
- Contatti:
Per informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare “S. Giacomo” di Gobbin Geom. Maurizio – Via S. Giacomo n.12 – Monselice (PD) - Tel. 0429 780963
