Villa plurifamiliare via Santa Apollaria 71f, Centro, Zagarolo

Il complesso immobiliare si trova nel comune di Zagarolo in provincia di Roma, su di un terreno di 7.000 mq adibito ad area verde con alberi da frutto, ulivi orto, piscina, forno e barbeque.
I fabbricati contano in totale una superficie di 520 mq, suddivisi in una palazzina a due piani di mq 130 a piano, terrazzata, due dependance di mq 70 ciascuna, una struttura di mq 120 adibita a magazzino anche questo terrazzato
Nello stato attuale si possono ricavare almeno 20 posti letto come casa di riposo, ma potrebbe esserci la possibilità di un aumento di posti letto.
Il comune è disposto a concedere le autorizzazioni, ma al momento non sono ancora state richieste.
Sono necessari vari lavori di ristrutturazione e gli arredi, per quanto riguarda i lavori se ne farebbe carico in buona parte la proprietà con riconoscimento di 3 mensilità anticipate sul contratto d’affitto alla firma di una proposta vincolante, per gli arredi dovrebbe occuparsene l’affittuario.
La proprietà è disponibile a cedere la struttura in affitto per un canone a regime di € 6.500 mensile e negoziare un periodo di riduzione per agevolare lo start up dell’attività, recuperando i 3 mesi di canone anticipato.
Inoltre, viene richiesta una cauzione pari a tre mesi di affitto a regime.