Appartamento

Vendesi, al centro di Lentini (provincia di Siracusa), in via Capri 5, un ampio Appartamento di complessive dieci stanze (Sette vani catastali) al primo piano, scala B, con ascensore all'interno di una signorile palazzina e con una ampia terrazza a livello e due balconi.

La superficie dell'immobile si estende complessivamente per oltre 170 mq di cui oltre 37 mq sono occupati dalla terrazza a livello dello stesso primo piano che si protende ad angolo fra le vie Capri e Mazara. Terrazza molto utile per diversi scopi come, per es., far giocare bambini piccoli e/o per chi ama gli animali domestici.

L'appartamento si trova, come dicevo, in via Capri 5, zona Piazza dei Sofisti/via Vittorio Emanuele III/Piazza Beneventano/via Termini ed è quindi servita da uffici, negozi, svariati servizi ed è vicina allo Stadio e alla Chiesa di Cristo Re.

È così composto: un grande salone, un ingresso spazioso, uno studio/camera ospiti, una camera matrimoniale e un'altra camera da letto. Presenta anche una cucina, due bagni di cui uno con doppioservizio/doccia, lavanderia ripostiglio, disimpegno, corridoio e balcone su cortile interno. Un ampio balcone si affaccia su via Capri, mentre la terrazza a livello di oltre 37 mq rappresenta, come dicevo sopra, uno spazio versatile per famiglie e animali domestici.

L'impianto idrico e di scarico è stato rifatto nel 2017 con attestazione di lavori fatti a regola d'arte.
L'attuale impianto elettrico e la caldaia/scaldacqua con impianto gpl andrebbero revisionati e sistemati con una spesa che si potrebbe quantificare in alcune centinaia di euro.
Nell'appartamento è presente un impianto di climatizzazione a tetto a pompa di calore che serve due stanze e che insieme agli altri climatizzatori presenti, dopo eventuale parere tecnico di revisione, sistemazione e implementazione potrebbero servire a climatizzare inverno e estate l'appartamento.

L'appartamento è stato adibito anche a studio legale per oltre sedici anni, assolvendo contemporaneamente la funzione sia di ufficio sia di comoda abitazione.

È altresì adatto per farvi un B&B, considerando che quattro locali potrebbero adibirsi a stanze da letto.

Non perdere l'occasione di visitare questo immobile!