Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Ci troviamo in Toscana, a 30 minuti da Siena, nel comune di Colle di Val d'Elsa e vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà composta dal casale, ex fienile ristrutturato, annessi da ristrutturare e 3 ha di terreno.

La proprietà si trova in una location panoramica con vista sulla campagna toscana e risulta ben collegata a tutti i servizi che si trovano a solo 1 km di distanza.

SPAZI INTERNI
Il casale padronale di circa 412 mq si sviluppa su tre piani come segue:

Al piano seminterrato troviamo una splendida cantina scavata nel tufo e dei locali adibiti a magazzini. Al piano primo si trova un appartamento composto da cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere, un bagno e un ripostiglio con accesso indipendente dall'esterno.
Al primo piano troviamo un altro appartamento con cucina, soggiorno, dispensa, due camere, un bagno e l'accesso alla soffitta.

L'ex fienile di circa 300 mq su due piani si sviluppa al piano seminterrato con garage, locale lavanderia e due locali magazzini oltre ad un appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Un secondo appartamento si trova al piano terra con cucina, salotto con camino, due camere, due bagni e una lavanderia.

Completano la proprietà un posto auto, un deposito dell'acqua dove viene raccolta l'acqua della sorgente e tre annessi da ristrutturare, che un tempo erano adibiti a granaio e ricovero per gli animali.

La proprietà è stata realizzata nei primi del 1900 e ha subito nel corso degli anni varie ristrutturazioni.

L'ex fienile è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il casale padronale ha una ristrutturazione più datata.

TERRENO ED ESTERNI
Il casale circondato da 3 ha di terreno con piante da frutto e 40 piante di ulivo.

UTENZE
L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, inoltre è presente una sorgente.
Il riscaldamento è con pompa di calore negli appartamenti dell'ex fienile e a GPL nel casale.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale per essere utilizzato come dimora principale o residenza secondaria.
Interessante anche l'acquisto come investimento per trasformare la proprietà in struttura ricettiva.

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