Un’esclusiva opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile, indipendente e immersa nella tranquillità del verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali.
Questo elegante terratetto indipendente, libero su tre lati e ottimamente esposto al sole, è composto da due unità distinte, in origine due appartamenti bi-livello ad oggi accatastati in un’unica proprietà e più nel dettaglio composti da:
Zona giorno al piano terra.
Zona notte al primo piano.
Ampie e funzionali mansarde.
5 bagni totali, distribuiti in modo strategico per garantire il massimo comfort e funzionalità nelle due porzioni.
La porzione est, recentemente ristrutturata, si distingue per il suo stile classico e raffinato, mentre la porzione ovest conserva un buono stato originale. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia, caminetti a legna e putagè, garantendo comfort e calore in ogni stagione.
Spazi esterni e pertinenze:
Un giardino/cortile privato di generose dimensioni, disposto sia sul fronte che sul retro dell’immobile, offre uno spazio ideale per attività all’aperto o momenti di relax.
L’area esterna lato sud, interamente carrabile, è accessibile tramite un cancello automatico, rendendo gli accessi in auto comodi e sicuri.
E' presente un secondo comodo passaggio pedonale esclusivo che consente un accesso diretto alla via, opportunamente lavorato al fine di escludere qualsiasi barriera architettonica.
Un basso fabbricato situato sul retro della proprietà offre ulteriore versatilità, perfetto come deposito, laboratorio o area hobby.
Completa la proprietà un ampio terreno boschivo adiacente sul lato nord, ideale per chi cerca privacy o desidera godere di uno spazio naturale esclusivo.
Posizione e collegamenti:
L’immobile gode di una posizione strategica, che coniuga tranquillità e riservatezza agli ottimi collegamenti stradali, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa.
Un immobile unico, capace di offrire indipendenza, comfort e un contesto naturale di rara bellezza quale quello dell'anfiteatro morenico eporediese.
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Caratteristiche
Piano3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo
Garage4 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Fibra ottica
Accesso per disabili
Balcone
Terrazzo
Impianto tv centralizzato
Parzialmente arredato
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / metallo
Esposizione doppia
Cercavo una casa tranquilla a Mercenasco per godermi la pensione e ho trovato quello che cercavo grazie all'agenzia. Mi hanno seguito passo passo nella scelta e nel supporto per il mutuo, rendendo tut...
