Nel cuore del Parco dell'Appia Antica, inserita in un moderno complesso residenziale, Studio Immobiliare Marocchi propone in vendita una villa che si sviluppa su 3 livelli, con una superficie di 160 metri quadri, e 120 di spazi esterni.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone doppio molto luminoso, cucina abitabile, disimpegno e bagno. Dal salone si accede al patio, ed alla parte più estesa del giardino, attualmente pavimentato. Nel giardino, proseguendo da un lato dell’abitazione troviamo una veranda, mentre dal lato opposto un passaggio ci conduce al secondo patio a cui si accede anche direttamente dalla cucina.
Percorrendo un’elegante scala in legno accediamo al primo piano, dove troviamo un disimpegno, tre stanze con terrazzo di cui una con bagno en suite, un terzo bagno ed una cabina armadio.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa ed accogliente taverna con camino, una seconda zona living, angolo bar, cucinotto, dispensa e locale tecnico. L'immobile è dotato di un moderno impianto fotovoltaico integrato con pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza e una capiente batteria da accumulo.
Questa configurazione garantisce un'elevata autosufficienza energetica, riducendo notevolmente i consumi per riscaldamento, raffreddamento, produzione di acqua calda ed elettricità , riduce l'impatto energetico collocando l'immobile alla classe energetica B.
Completa la proprietà un ampio garage con accesso interno dalla taverna.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2014, un bagno è stato rifatto nel 2023.
Nelle immediate vicinanze dell’immobile, la zona ci offre mezzi pubblici per raggiungere ogni punto della città e utili negozi di prossimità, scuole, centri commerciali, strade consolari e G.R.A.
Per fissare una visita potete contattare i nostri agenti al numero +39 06 97638 314. Studio Immobiliare Marocchi da 20 anni opera nel settore immobiliare avvalendosi di una rete di professionisti pronta a soddisfare ogni esigenza legata alla vendita, all'acquisto o alla locazione di immobili residenziali e commerciali. Per ricevere una consulenza o una valutazione gratuita senza alcun impegno da parte vostra potete scrivere a info@studioimmobiliaremarocchi.it o contattare telefonicamente i nostri agenti al numero +39 0697638314. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Piano3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a solare
Garage1 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Grazie di cuore per avermi aiutato a trovare l'appartamento perfetto per la mia famiglia in crescita. Ho apprezzato molto la sincerità nelle valutazioni e la trasparenza durante tutta la trattativa, c...
