Villa

Barbania (To), via San Giuliano 13

In posizione strategica, comoda a centri d'interesse quali la Riserva Naturale orientata La Vauda, Master Club di Rivarossa, Aeroporto di Caselle a 15 minuti.

Posizionata nella parte alta del centro storico, casa indipendente, disposta su 3 livelli, 2 unità con accesso indipendente, giardino privato e box doppio.

Costruzione del 1999, nata dalla demolizione di un vecchio fienile e ricostruita da zero, con conservazione del solo muro esterno del 1500 circa. Superficie complessiva di circa 210 mq, oltre al giardino di mq 60 circa.

PT.: attualmente ufficio/studio medico, mq 67 ca, con servizio. Possibilità di variazione in abitazione con ingresso ed impianti già indipendenti.

P.1.: appartamento di mq 100 circa, composto da ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, bagno e 2 balconi.

P.2.: locale sottotetto, collegato da scala interna, con ripostiglio e lavanderia.

Internamente in ottimo stato, infissi esterni in legno con doppi vetri, tetto coibentato con isotec e muri isolati con insufflaggio di materiale isolante.

Riscaldamento autonomo con caldaia e stufa con canalizzazione aria calda.

Le due unità possono essere rese indipendenti con impianti già sdoppiati.

Giardino privato con impianto di irrigazione e sistema di drenaggio.

Inoltre è presente un vespaio di circa 60 cm sotto l'intera costruzione, con prese d'aria.

Box auto con possibilità di ricovero di 2 vetture.

Ottima opportunità per chi ama l'indipendenza o anche per professionisti vista la disposizione ufficio/abitazione.

Libera al rogito.