Rustico - Casale

Situata in una posizione panoramica e tranquilla, a soli 10 minuti dal centro di Borgofranco d’Ivrea ed Andrate.

Caratteristiche:
- Superficie: 108 mq disposti su due livelli (Piano Terra e Primo Piano)
- Terreno: 3500 mq di terreno terrazzato, con alberi da frutto (kiwi, meli, peri, ulivi, viti, e altro)
- Accessibilità: Raggiungibile tramite strada ciottolata; parcheggio privato per veicoli 4x4
- Posizione: Esposizione a Sud-Ovest, area molto soleggiata

Spazi Esterni:
Il giardino che circonda la baita è il luogo ideale per godersi momenti all'aperto, con uno spazio attrezzato per barbecue e pranzi conviviali, dotato anche di un lavandino esterno. Un breve sentiero conduce ai terrazzamenti e all’area boschiva di proprietà, ricca di alberi da frutto e vegetazione.

Distribuzione degli Spazi Interni:

- Piano Terra:
- Bagno: Dotato di WC e lavello (la doccia è ancora da completare)
- Locale di deposito: Attualmente utilizzato come dispensa
- Altro vano: Adibito a ricovero per attrezzi da giardino, facilmente trasformabile in altro ambiente utile

- Primo Piano (accessibile tramite una scala esterna in pietra):
- Zona Giorno: Ampio soggiorno con camino e cucina a vista, ideale per serate accoglienti e conviviali
- Zona Notte: Un soppalco con 5 posti letto e ulteriori 2 letti a livello del pavimento.

Utenze:
Attualmente l’edificio non presenta utenza della luce e dell’acqua, si utilizza il flusso d’acqua del piccolo torrente (dentro la proprietà) come acqua di servizio in bagno e per innaffiare. Per quanto riguarda l’energia elettrica fino ad ora sono state utilizzate delle power station.