Villa in vendita a Monreale - Via Esterna San Nicola, 200 mq

Monreale – Soluzione abitativa indipendente con due appartamenti
In una delle zone più tranquille e residenziali di Monreale, precisamente in Via Esterna San Nicola, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort in un contesto ben collegato e panoramico.
La posizione strategica, su una delle arterie principali della città, garantisce facile accesso ai servizi essenziali – scuole, supermercati, negozi – e a tutte le attrazioni del centro storico, come il celebre Duomo di Monreale.

L’abitazione è circondata da un ampio spazio esterno con area parcheggio privata, capace di ospitare fino a tre autovetture. Da qui si accede separatamente ai due appartamenti:

Appartamento 1 – Piano Terra
• Ampia veranda coperta, ideale per realizzare una zona soggiorno all’aperto
• Cucina abitabile con annesso bagno di servizio/lavanderia
• Zona notte soppalcata, accessibile tramite scala interna, composta da:
• Due camere da letto
• Bagno principale

Appartamento 2 – Primo Piano
• Ingresso indipendente tramite scala esterna
• Due camere da letto
• Sala da pranzo
• Cucina
• Bagno

Caratteristiche tecniche
• Costruzione anni ’90 in ottimo stato conservativo
• Pavimentazione in ceramica
• Porte in legno
• Infissi in PVC con vetrocamera
• Riscaldamento autonomo
• Impianto di climatizzazione

Perché acquistare questa proprietà

✅ Vista panoramica
✅ Soluzione indipendente
✅ Ottima distribuzione interna degli spazi

Questa villa rappresenta il rifugio perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno e panoramico, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi.Per poter visionare l'immobile è possibile previo appuntamento telefonico
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