Villa unifamiliare via Nuova Mutola, Ausonia

Moderno villino con giardino, vicino le coste del litorale Pontino.
Immerso nella campagna del caratteristico borgo medievale di Ausonia, nel Lazio, a metà strada tra la storica Abbazia di Montecassino e le frequentate spiagge del litorale Pontino dei borghi di Minturno, Formia e Gaeta, troviamo questo splendido villino indipendente con finiture di pregio, circondato da circa 3150 mq di giardino pianeggiante e con alberature di ulivo.
Il villino si sviluppa su unico livello a piano di campagna con superficie residenziale complessiva di 106 mq. con porticato esposto a sud di mq. 26, ideale per cenare in compagnia nelle sere estive, con un posto auto di mq. 56 e un locale tecnico che ospita l’impianto solare termico e fotovoltaico e la rimessa degli attrezzi, il tutto in continuità stilistica con l’architettura dell’edificio. La copertura è caratterizzata da una struttura inclinata in legno, che rimane a vista nel soggiorno, e da una struttura piana con giardino pensile di circa 92 mq che affaccia sul giardino privato e sul paesaggio circostante.
Ma lasciamoci affascinare dalla bellezza di questo villino rifinito nei minimi particolari.
Attraversando il cancello carrabile, ad accoglierci è l’ampio viale che divide il giardino dove troviamo 4 posti auto per gli ospiti. Entrando dalla porta principale, adiacente ai posti auto coperti, il soggiorno open space si apre davanti a noi con due comodi divani, posti davanti ad un grande camino, e un tavolo da pranzo; mentre dall’altra abbiamo una ampia cucina con dispensa e un guardaroba che disimpegna il bagno della zona giorno. L’accesso al porticato attrezzato e al giardino è permesso da una vetrata con porta scorrevole.
A separare la zona notte è un disimpegno corridoio che porta alle 2 grandi camere matrimoniali, che godono di un’ottima privacy, ad una cameretta, che può essere anche adibita a studio, e una grande sala da bagno completa di doccia.
Il villino è in fase di costruzione, ed è stato progettato con attenzione alla normativa sismica e nel rispetto della direttiva “case green” nella classificazione energetica A4; il massimo dell’efficienza. È curato nei minimi particolari sia all’interno che all’esterno, con la possibilità per gli acquirenti di scegliere ulteriori materiali personalizzati di finitura: il giardino pianeggiante si sviluppa con geometria regolare ed è previsto completamente recintato, può ospitare svariate tipologie di piante da frutto, erbe aromatiche e un piccolo orto.
Villino “Elena” è vicino al mare e confinante con la zona termale di Suio e con i percorsi naturalistici delle montagne del Parco Naturale dei Monti Aurunci, ma anche comodo da poter raggiungere in macchina dalle vie principali di comunicazione; il casello autostradale di Cassino dista solo 16 minuti. Questo villino è perfetto sia per chi sta cercando una prima casa da abitare tutto l’anno, che si vuole fare un investimento per affitti brevi nei periodi estivi, considerata la vicinanza dal mare.