Villa

Via San Sebastiano, Gabiano, Alessandria

600

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Appena varcato l’ingresso, sarete accolti dalla maestosità senza tempo di questa magnifica villa, circondata da un parco secolare di circa 10.000 metri quadrati. Costruita nel 1930 e completamente rinnovata, la proprietà è in condizioni impeccabili e offre un comfort abitativo di altissimo livello. Con una superficie abitabile di circa 600 mq, ospita un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza soleggiata e accogliente, ideale per ammirare le Alpi e godere di tramonti spettacolari. Gli interni comprendono una cucina ben attrezzata, sei camere da letto, cinque bagni, una sala biliardo e una sala cinema. Il garage, spazioso e funzionale, offre posto per almeno tre veicoli. Durante le calde giornate estive, la piscina di pregio, dalle dimensioni di 16 x 6 metri, invita a un tuffo rinfrescante o a momenti di relax. I vigneti di proprietà, estesi su circa 10.000 metri quadrati, sono coltivati a Nebbiolo e Barbera, con una produzione annuale di circa 10.000 bottiglie di vino. Due ettari supplementari offrono inoltre la possibilità di ampliare considerevolmente la produzione vinicola. La proprietà vanta anche una preziosa tartufaia, da cui si può raccogliere il rinomato tartufo nero. Infine, la casa del custode, posta nelle vicinanze ma in modo da garantire assoluta privacy, offre spazio sufficiente per la realizzazione di ulteriori cinque piccoli appartamenti, qualora si desiderasse ampliare ulteriormente la struttura.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Videocitofono Impianto di allarme Armadio a muro Balcone Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia