Descrizione

L’agenzia Samuel Immobiliare è entusiasta di presentare una bella opportunità nel comune di Riposto, più precisamente nei pressi di Via Pier Santi Mattarella. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4 locali, attualmente a reddito, perfetto per chi cerca anche un investimento sicuro e profittevole.
Situato al secondo piano di una palazzina signorile ed in ottime condizioni generali, l’immobile è facilmente accessibile grazie alla presenza dell’ascensore. La sua luminosità e gli spazi ben distribuiti lo rendono una scelta ideale per le famiglie.
Attualmente, l’appartamento è locato ad inquilini referenziati con un contratto di locazione che scade a metà 2027. Questo significa che avrai un reddito garantito ed una rendita lorda pari al 4.5%, un'opportunità imperdibile nel mercato immobiliare!
Inoltre, il proprietario ha sempre curato attentamente la manutenzione dell’immobile assicurando che sia in eccellenti condizioni.

Entrando in questa splendida abitazione vieni accolto da un comodo ingresso che si distacca dal raffinato soggiorno, un ambiente luminoso ed arioso grazie al terrazzo con vista aperta che invita la luce naturale a riempire ogni angolo. Proseguendo, una prima stanza ideale come studio o ufficio dotata di porta finestra che affaccia sullo stesso terrazzo, perfetta per chi desidera lavorare in un'atmosfera serena e ispiratrice.

La cucina è ampiamente abitabile, progettata per soddisfare anche i cuochi più esigenti, e dispone di una porta finestra che conduce all'ampia balconata a sud dove poter gustare il caffè del mattino immersi nella luce solare.
Ma non è tutto: a completare troviamo una comoda lavanderia ed un elegante bagno padronale, attrezzato con un grande box doccia per garantire massimo comfort e praticità.
Le due camere da letto sono entrambe spaziose ed incredibilmente luminose grazie alla balconata che raggiunge tutti gli ambienti, offrendo una continuità tra interno ed esterno ed una vista splendida.
Per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo il garage è doppio, con un'altezza oltre i 3 metri e finestrato, ideale per riporre veicoli e attrezzature senza compromessi.
Inoltre, il riscaldamento è autonomo, consentendoti di gestire in modo indipendente la temperatura della casa, per un comfort totale anche durante la stagione più fredda.

Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che unisce eleganza, funzionalità e comfort. Contattaci per una visita!
La richiesta è di euro 124.000,00
Certificazione energetica classe G