Villa

Siamo sulle colline facenti parte del Parco Nazionale del Pollino, nel comune di Mottafollone borgo della Valle dell'Esaro, ma più precisamente in località Cardoso, contrada immersa nel verde fra boschi e terreni agricoli e proponiamo in vendita un bellissimo casale degli anni '40 completamente ristrutturato e ampliato nel 2008. Questa proprietà è stata realizzata con rifiniture semplici ed eleganti, che donano un tocco di charme unico all'immobile

Gli ambienti sono distribuiti su tre livelli di 277 mq totali, così definiti:
un seminterrato con cantina e legnaia (collegato internamente al piano terra con scala a chiocciola in muratura), dove troviamo anche una cucina rustica, un camino ed un piccolo forno a legna, ambiente che può essere utilizzato nei mesi con temperature più rigide come box auto, considerando la predisposizione del viale in pietra esterno.

Al piano terra troviamo l'ingresso principale che è al di sotto di una graziosissima veranda coperta in tegole e con struttura in legno, da dove possiamo godere della splendida tranquillità del casale.
All'interno invece e sempre al pian terreno, la zona giorno è così composta:
un bagno con doccia, due ampie sale, una con salotto tv e stufa a pellet, l'altra con angolo studio, zona relax con salotto e un grande ed elegante camino in pietra e legno, una porta finestra con accesso alla veranda scoperta in pietra sul retro, angolo cucina e adiacente tavolo da pranzo. Completa quest'ultimo ambiente una scala in muratura e legno senza corrimano che sposa perfettamente l'armonia della casa e che porta al primo piano, dove troviamo ben 4 stanze da letto di cui 3 matrimoniali e una doppia, due bagni, uno con vasca e uno con doccia.

I pavimenti sono in cotto al piano terra e parquet al primo piano (zona notte) , finestre e porte sono in legno e l'impianto elettrico è a norma.
Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet collegata ai radiatori presenti in tutte le stanze, camino ed inoltre vi è la predisposizione al gpl.

All'esterno abbiamo uno spazioso giardino di mq 2500 (in parte edificabile), completamente recitato e messo in sicurezza da cancello elettrico. Al suo interno troviamo pozzo artesiano rivestito in pietra dal quale estrarre acqua potabile, una cisterna di riserva da 100 q interrrata ed un' altra legnaia.
La struttura inoltre è dotata di impianto fotovoltaico.

Possibilità di vendita extra ed inclusa esclusivamente con l'acquisto del casale, di 10 ettari di terreni agricoli, utili per eventuale richiesta di nuova autorizzazione per attività agrituristica, di cui in passato ha già goduto
(trattativa, per definizione prezzi, a parte).

La vicinanza di questo immobile ai paesi circostanti e l'assoluta quiete intorno ne fanno una soluzione ideale come attività turistica, agriturismo, bed and breakfast.

Contattateci per fissare un appuntamento, assolutamente da non perdere.
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