Casa indipendente

Privato propone in vendita un immobile rustico - terratetto semi indipendente situato nella Valbrevenna, immerso nella tranquillità e nella bellezza paesaggistica ma poco distante dai servizi principali .

La casa, con accesso indipendente, fa parte del nucleo storico del borgo di Nenno Superiore (600m slm) caratterizzato da case costruite in pietra locale (marna), arroccato sul pendio nel contesto del Parco naturale regionale dell'Antola . Il piccolo paese, di origini che si perdono nel tempo, è caratterizzato da strette “Crêuze” (viottolo/mattonata) che collegano le case del centro abitato dal quale partono sentieri panoramici immersi nel verde .

La superficie totale è di circa 130 metri quadrati costituiti da un semiinterrato adibito (ad oggi) a cantina di circa 55 mq suddiviso in tre locali (anticamente stalle di ricovero del bestiame), da un primo piano abitabile di circa 53 mq formato da due stanze, risp. di 12 e 15 mq, da un locale ad uso cucina di circa 10 mq dal quale si accede ad un piccolo servizio igienico e da una ulteriore piccola stanza di 7 mq . Al piano sottotetto si accede dall’interno composto da servizio igienico comprensivo di lavabo, piatto doccia, wc e bidet e da due stanze di circa 10 mq ciascuna per un totale di circa 13 mq abitabili più ambi spazi sottofalda (h max 1.70m- h min. 0,30m) ad uso ripostiglio/sgombero .

Alla struttura è stata rifatta completamente la copertura con finestre tipo velux a bascula . I locali sottotetto non necessitano di nessun intervento . Il primo piano, sebbene vivibile nel periodo estivo, necessita di essere ristrutturato/ammodernato . Il semiinterrato ad oggi è utilizzabile solo come magazzino per materiale non deperibile . L’immobile ha una piccola pertinenza antistante l’ingresso . Le facciate sono in buono stato .

I tre livelli, per come configurati, presentano grandi potenzialità di adattamento per tutte le esigenze .

Annesso alla vendita è compreso un piccolo appezzamento di terreno ci circa 5,10 are (500 mq) .

Caratteristiche dell'immobile:
Tipologia: Rustico da ristrutturare/ammodernare

Superficie: 130 mq + pertinenza esterna

Piani: 3

Servizi igienici: 2

Terreno: 500 mq non contiguo alla abitazione

Posizione: Parco dell’Antola, Valbrevenna, Comune di molino Vecchio, frazione Nenno Superiore

Accesso: indipendente su vicolo semi pertinenziale non carrabile

Servizi: fogna centralizzata, acqua corrente da acquedotto, gas a bombola esterna, riscaldamento assente, acqua calda sanitaria con boiler elettrico

Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica, questo rustico si presta a diverse soluzioni: residenza privata, casa vacanze, airbnb . La zona è ricca di attrazioni naturali e culturali, ideale per chi ama la tranquillità, il silenzio e la vita all'aria aperta. Dista circa 13 km da casello autostradale di Busalla e 5 km dalla località di Casella / Avosso dove si trovano tutti i servizi necessari

Prezzo: trattativa riservata