Rustico - Casale

CUMIANA- In borgata a 1 km dal centro del paese, proponiamo una splendida villetta indipendente con cortile/giardino privato. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli e più precisamente:
-al piano rialzato: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino a legna, due camere e bagno;
-al piano primo: due ulteriori camere ed un altro bagno;
-al piano terreno: ingresso, una splendida taverna e locale caldaia.
Si precisa che il piano cottura è alimentato con gpl, mentre invece per quanto riguarda il riscaldamento, i termosifoni e l'acqua calda sono alimentati da una nuovissima caldaia a pellet con impianto di ultima generazione e pannelli solari.
A completare la prima unità abitativa vi è una fantastica piscina con una meravigliosa vista panoramica, cortile e giardino privato di circa 500mq. e 4 box auto singoli.

POSSIBILITA' DEPENDANCE (PREZZO A PARTE)
Annesso alla villetta, vi è la seconda unità abitativa composta da un appartamento su due livelli, e più precisamente:
-al piano rialzato: cucina, soggiorno e servizi;
-al piano primo: due camere ed un secondo bagno.
Volendo si possono ricavare due bilocali, visto che sono già completamente indipendenti, con ingressi separati.
In questa seconda unità, si potrebbe sfruttare la possibilità di svolgere l'attività di Bed & Breakfast e quindi ricavare una rendita redditizia annuale.
Fanno parte della proprietà due terreni di circa 2.500 mq ciascuno, adibite a vigneto per la produzione di 600/800 litri di vino all'anno, con attrezzature, trattore con rimorchio e tutto quello che serve per svolgere l'attività a conduzione famigliare, in più altri 20.000 mq di terreni boschivi sparsi.