Villa

VENDESI IN ESCLUSIVA DI GIUSTO. CONSEGNA GIUGNO 2026.

DESCRIZIONE
Il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari a destinazione residenziale di circa 140 mq lordi ciascuna con ingressi posti rispettivamente uno su Via Francesco Gasparini e uno su Via Roma Capitale.

Le due unità disposte su due piani fuori terra sono così suddivise:
- Unità immobiliare su Via Francesco Gasparini costituita al piano terra: da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo: da disimpegno, una camera con bagno e terrazza e due camere servite da un ulteriore bagno nonché da sottotetto.
- Unità immobiliare su Via Roma Capitale costituita al piano terra: da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo: da disimpegno una camera con bagno e terrazza e due camere servite da un ulteriore bagno nonché da sottotetto.
Le unità immobiliari sono corredate da ampio giardino con relativi posti auto e la possibilità eventuale di realizzare una piccola piscina.
Le abitazioni inoltre saranno corredate oltre che da garage e da vano tecnico, da pompeiane poste rispettivamente sul lato che affaccia su Via Roma Capitale e sul prospetto lato mare. La proprietà posta con ingresso su Via Francesco Gasparini avrà in proprietà esclusiva anche la pertinenza preesistente e una veranda posta sull’ingresso principale.

Verranno realizzati nuovi accessi pedonali lungo Via Francesco Gasparini e Via Roma Capitale, inoltre lungo Via Francesco Gasparini verrà realizzato un nuovo accesso carrabile.

Caratteristiche architettoniche del nuovo fabbricato
L’intervento sarà realizzato nel rispetto delle caratteristiche dei luoghi e della morfologia dei fabbricati limitrofi e del contesto paesaggistico ambientale tipico della zona.
L’edificio ha una connotazione prettamente contemporanea sia per la scelta delle forme che per la scelta dei materiali, dalle linee pulite ed essenziali dei volumi, grandi aperture, la leggerezza delle linee moderne.
La tipologia delle finiture, dei colori e dei decori utilizza una chiave di lettura semplice e classica, tale da rendere l’intervento piacevole e non in contrasto con la realtà dell’intorno.
Gli infissi esterni saranno realizzati in alluminio con prestazioni acustiche e termiche di rilievo e saranno dotati di avvolgibili in alluminio coibentato tutto in color corten.
Particolare cura verrà prestata per la tinteggiatura del fabbricato per il quale viene prevista una colorazione sulle sfumature del bianco; i corpi garage e i vani tecnici saranno invece rivestiti con dogature in legno massello di rovere.
I portoncini di ingresso saranno del tipo blindato dello stesso colore degli infissi con disegno semplice e lineare.
Le balaustre delle due terrazze esterne saranno realizzate con ringhiera in vetro fumé.
Esternamente l’edificio sarà circondato da una recinzione in alluminio color corten tagliato a laser con disegno geometrico che richiama schematicamente i rami delle essenze arboree.
Il garage ed il vano tecnico verranno rivestiti da carterature in legno disposte orizzontalmente lungo i prospetti est e sud.
La casa sarà dotata di impianti tecnologici altamente prestanti, quali fotovoltaico, pompe di calore e pavimenti riscaldati, di conseguenza in classe energetica A.

Sistemazione del verde
La soluzione progettata consentirà un elevato valore paesaggistico dell'area a verde, contribuendo ad un coerente inserimento delle opere nel contesto dei luoghi e dei giardini circostanti.