Villa unifamiliare via Turanense, Rocca Sinibalda

Stai cercando un immobile da adibire a B&B? Oppure una casa da dividere in due appartamenti per le esigenze di una famiglia numerosa? O ancora, casa e bottega, con appartamento al primo piano e negozio a piano terra?

Nella spendita cornice di Rocca Sinibalda, Immobiliare CentroItalia propone in vendita una casa completamente indipendente su due livelli con giardino e cantine.

Questo immobile, come accennato, si suddivide su due livelli:

- PT: Il piano terra, ristrutturato parzialmente nel 2020, dispone di due cantine di ca. 30 mq e 40 mq e un blocco abitativo di ca. 30 mq.
Al momento troviamo 4 vani, 1 bagno con ampia doccia, 1 ripostiglio/lavanderia e 1 soggiorno con angolo cottura e camino.
I pavimenti in gres porcellanato a parquet, infissi in PVC doppio vetro, impianto idrico in PVC, impianto elettrico nuovo e termosifoni in alluminio.

- P1: Il Piano primo, si trova in ottime condizioni ed è composta da un ingresso, grande salone con termocamino e balcone, cucina abitabile, un bagno con doccia e un bagno con vasca, 3 camere di cui una con balcone.
Pavimenti in gres, termosifoni in alluminio, infissi alluminio doppio vetro, serrande in alluminio, zanzariere.

- Esterno: Giardino di ca. 800 mq con zona BBQ al piano primo e corte esterna di ca. 800 mq al piano terra
Possibilità di parcheggio di 4 macchine, cancello automatico e serbatoio gpl 1000 lt
Cappotto termico su due lati

Come detto precedentemente, l'immobile al momento si presenta con casa al piano primo e cantine al piano terra, ma c'è la possibilità di cambi destinazione d'uso in abitativo o commerciale.
Quindi, cambiando in abitativo, si può arrivare ad avere 6 camere e 3 bagni, quindi un ottimo investimento come B&B vista anche la posizione strategica, oppure due appartamenti divisi e indipendenti.
Se invece si cambia in commerciale, si avrà casa al piano primo e negozio al piano terra.

Gli ampi spazi, comunque, permettono multiple opzioni.

DISTANZE:
- fermata cotral, alimentari, bar 20 mt
- macelleria, stazione di servizio 100 mt
- poste, comune, e tutti gli altri servizi principali a 5 min

- Lago del turano 10 min
- Rieti 20 min
- Roma 50 min

L'IMMOBILE E' IN TRATTATIVA.