Descrizione
largo francia, 114. ottimo anche x b&b. stabile green classe energetica a1. in caso di accensione mutuo tasso agevolato. pannelli fotovoltaici. acqua calda centralizzata (costo compreso nelle spese di riscaldamento di € 1500,00 annui). metro racconigi sotto casa. doppi ingressi. a 2 passi dal centro e dal palazzo di giustizia. in elegante stabile signorile (classe energetica a1), con servizio di portineria full-time, e dotato di videocamera e di videocitofono, appartamento ben squadrato, particolarmente soleggiato & climatizzato (in classe energetica d), dalla vista aperta, 3 arie, esposto sui 4 punti cardinali (est/sud, sud/ovest, ovest/nord, nord/est), al piano 1'(piano piloty coibentato ed isolato termicamente con pannelli isolanti). luminoso, completamente ristrutturato nel 2016 di sana pianta (compresi gli impianti idraulici e l'impianto elettrico), con materiali di pregio, composto da : entrata, ampio soggiorno con lunga parete attrezzata (piano cottura a 5 fuochi), prospiciente su un balcone a 2 porte (dotato di verande mobili invernali + cappottine estive a rullo), 4 grandi camere da letto, speculari fra loro, in parquet, (di cui una con affaccio su altro balcone dalla metratura
generosa), una sala da bagno finestrata, con ampio box doccia con cabina in cristallo
temperato, bagno di servizio finestrato, comoda cabina dispensa/ripostiglio (lunghezza
circa metri 5x2) annessa all' ampio soggiorno + capiente cabina armadio, gia '
posta nell' entrata. possibilita' per chi prediliga il salone doppio, di reali
del disimpegno tra zona giorno & zona notte, composte rispettivamente
da: entrata, ampio salone doppio in parquet, con 2 grandi finestroni (dalla
vista libera su largo francia), grande cucina abitabile con balcone avente
2 porte (con annessa grande cabina dispensa/ripostiglio), bagno di servizio
finestrato; zona notte : disimpegno, 2 ampie camere da letto speculari fra
loro (fattibile il realizzo delle cabine armadio all'interno delle camere da
letto), sala da bagno finestrata. serramenti in legno massello con triplo
vetro camera a taglio termico ed isolamento acustico, basculanti
(sostituiti nel 2023 - classe energetica d). portoncino di ingresso
corazzato. impianti di video allarme e di climatizzazione caldo/freddo in tutti i vani.
la cabina ascensore arriva sino al piano -1.
completano la proprietà la capiente cantina (mq 12). il piano piloty è dotato di rastrelliera per il ricovero delle biciclette. l' autorimessa
è dotata di colonnine per la ricarica delle auto elettriche.
nel 2023 lo stabile e stato oggetto di : ristutturazione del tetto, sostituzione dei
serramenti esterni, di isolamento termico. l' isolamento termico ha
interessato anche la coibentazione del piano piloty.
allo stesso anno risale l'installazione dell' impianto fotovoltaico. i pannelli
solari (vedere foto), consentono la produzione dell'acqua calda sanitaria e per
uso cucina.
nelle immediate vicinanze del fabbricato : scuole (a 2 passi "la sacra famiglia" ed il "santo natale") , mercati, supermercati, istituto riba, strutture sportive (palestre e piscine), etc.
vicinanza ad autostrade e tangenziali.
