Ottimo Affare: 43% sotto la media

Descrizione

Vendesi Casa Indipendente con Giardino e Potenziale Unico in Via Francesco Savini, L'Aquila

In una delle zone più tranquille e servite di L'Aquila, di fronte al Conservatorio, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente circondata da un ampio giardino di 1000 mq. Perfetta per famiglie numerose o come investimento, grazie alle numerose opportunità di rendita. La proprietà si sviluppa su tre livelli più una mansarda, offrendo spazi versatili e moderni in grado di soddisfare ogni esigenza.

Piano Terra (80 mq):
Un accogliente appartamento con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno. Attualmente locato con una rendita interessante.

Primo Piano (135 mq):
Elegante appartamento con ampio ingresso, zona giorno luminosa, cucina abitabile, due bagni e ben tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Su questo appartamento ha attualmente il diritto di usufrutto una Signora di 87 anni.

Secondo Piano:
Appartamento bilocale (55 mq), ristrutturato nel 2024, con arredamento moderno e luminoso. Attualmente locato per affitti brevi (turistici) con una rendita comprovata.
Appartamento al grezzo (80 mq), pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, un'opportunità da non perdere!

Terzo Piano (Mansarda): Locale attualmente adibito a magazzino/tecnico con altezze adeguate, pronto per essere trasformato in uno o due appartamenti, a seconda delle necessità.

Esterni:
Un ampio giardino privato con orto, una zona BARBECUE con portico per le tue serate all'aperto, e un comodo piazzale che conduce a due GARAGE (uno doppio e uno singolo), per soddisfare tutte le tue esigenze di parcheggio.

Caratteristiche energetiche e impiantistiche:
La casa è stata progettata per garantire il massimo comfort abitativo e il risparmio energetico. È dotata di cappotto isolante esterno e infissi a triplo vetro al primo piano, mentre gli altri piani sono equipaggiati con infissi in alluminio doppio vetro. Ogni piano è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia dedicata, per una gestione ottimale dei consumi. Sia l'impianto elettrico che quello idro-termo-sanitario sono divisi ed autonomi per ogni piano.

Perché scegliere questa proprietà?
Investimento a lunga durata: Ottima rendita grazie agli appartamenti già locati e alla possibilità di ulteriori sviluppi.
Spazi ampi e versatili: Ideale per famiglie numerose, ma anche per chi cerca un'opportunità di investimento.
Comodità e posizione strategica: In un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, vicino al cuore di L'Aquila.
Prezzo: Vendo privatamente, SENZA INTEMEDIARI.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarmi.
Francesco