Villa

Sestri Levante (GE)

Villa Giulia, un rifugio esclusivo tra mare e collina, che può essere un’oasi privata oppure un resort o un agriturismo di lusso, sulle colline di Sestri Levante a Casarza Ligure (Genova).
La proprietà si trova in una posizione panoramica privilegiata, dove il profumo della macchia mediterranea si mescola alla brezza marina, circondata da ulivi secolari e pini marittimi.
Questo investimento unico combina fascino storico, comfort moderni e un contesto naturale mozzafiato, offrendo una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo davvero speciale.

Caratteristiche Principali
•Superficie Totale: 600 mq ristrutturati con finiture di pregio, suddivisi in appartamenti indipendenti e spazi comuni.
•Terreno Privato: 110.000 mq di collina, perfettamente esposto a sud e circondato da uliveti secolari.
•Edifici Complementari:
•Ristorante e Zona Relax: 90 mq già ristrutturati con camino e forno a legna
•Locali tecnici per ospitare eventuali Spa ,lavanderia e spogliatoi per il personale e centrale termica
•Volumi Edificabili: 880 metri cubi aggiuntivi per futuri sviluppi
•Piscina e Spazi Esterni: Piscina progettata per fondersi armoniosamente con il paesaggio e terrazze con vista sul mare
•Sostenibilità: Struttura progettata secondo principi ecologici, con energie rinnovabili e materiali naturali
•Ampio parcheggio

Dettagli degli Spazi Interni

Appartamenti:
•1 trilocale con 2 bagni
•1 quadrilocali con 2 bagni e terrazza panoramica
•3 bilocali con angolo cottura
•3 camere doppie ed 1 singola tutte con bagno ed ingresso indipendente

Tutto il complesso è dotato di condizionamento e insonorizzazione

Location Strategica
A soli 15 minuti dal mare dal centro di Sestri levante dall’autostrada e della stazione, Villa Giulia è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Liguria come le Cinque Terre e Portofino.
Con sentieri escursionistici, località turistiche e città d'arte facilmente raggiungibili, questa proprietà è un connubio perfetto tra relax e scoperta.
Grazie all’ampio terreno che viene venduto con la casa la proprietà dà la possibilità di poter realizzarsi all’interno aree per campeggio edificazioni casette mobili e bellissimi percorsi per gli appassionati di mountain-bike. Tutto questo ha un passo dal mare nella prima collina ligure località molto amata da stranieri, per queste caratteristiche.

Prezzo
1.400.000 Euro (inclusi terreni, rustici, edifici principali e incentivi fiscali per 130.000 Euro).

La Tua Opportunità di Vivere o Investire in un Paradiso
Villa Giulia non è solo una proprietà: è una visione. Che tu stia cercando un'oasi privata, un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, o un rifugio dove vivere il vero lusso sostenibile, questa è la tua occasione.

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